Rót tiền vào dự án không pháp lý ở Bình Dương, người mua ôm 'trái đắng'

Ghi nhận của PV VTC News ngày 13/3, "dự án" Khu dân cư Chánh Phú Hòa (toạ lạc tại mặt tiền đường ĐT 741, phường Chánh Phú Hòa, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương) tan hoang, không một bóng người. Đây là khu đất khiến vợ chồng Châu Minh Sơn và Lô Thị Loan, Giám đốc và đại diện pháp luật Công ty TNHH Địa ốc Tường Hy Quân - chủ đầu tư "dự án" vướng vòng lao lý. 

Theo hồ sơ vụ việc, năm 2018, Công ty Tường Hy Quân lập dự án Khu dân cư Chánh Phú Hòa trên 13 thửa đất của nhiều người khác với tổng diện tích hơn 64.000m2. Ngày 3/5/2018, Công ty Tường Hy Quân đã giao cho Công ty Đất Việt thực hiện dịch vụ môi giới độc quyền bán đất nền tại dự án KDC Chánh Phú Hòa với tổng số đất nền được giao là 300 nền. Tổng giá trị chuyển nhượng của hợp đồng 129 tỷ đồng.

Đến 26/2/2019, Công ty Đất Việt đã bán 326 lô, vượt 26 lô so với hợp đồng và thu về số tiền hơn 140 tỷ đồng. Tính đến 31/12/2019, Công ty Đất Việt đã bàn giao số tiền hơn 90 tỷ đồng cho Công ty Tường Hy Quân. Đáng nói, hai doanh nghiệp này còn ký khống, bán cho 19 khách hàng 41 lô đất "trên giấy" và thu gần 27,5 tỷ đồng.

Theo Cơ quan CSĐT, vợ chồng Sơn và Loan chưa lập thủ tục chuyển nhượng về đất đai, thủ tục đầu tư khu dân cư nhưng đã vẽ dự án không có thật, ký hợp đồng môi giới độc quyền với Công ty Đất Việt để chuyển nhượng cho người dân. Số tiền các đối tượng chiếm đoạt lên tới gần 130 tỷ đồng. Đến tháng 5/2022, Sơn và Loan bị Công an tỉnh Bình Dương ra quyết định khởi tố, bắt tạm giam để điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

5 năm triển khai "dự án" tỷ lệ thuận với thời gian mà hàng trăm khách hàng bị "chôn" tiền tại đây. Éo le hơn, hàng trăm khách hàng này hiện đang rơi vào thế đất không thể nhận, tiền cũng khó lấy lại.

Chị Trương Thị Mai (ngụ TP.HCM) cho biết, cuộc sống gia đình bị đảo lộn, những cuộc cãi vã trong nhà diễn ra thường xuyên vì đất đai. Chị mua đất tại "dự án" vào đầu năm 2019, hiện chủ đầu tư bị bắt, chị muốn đòi lại tiền nhưng không biết đòi từ ai.

“Hợp đồng ghi cuối tháng 7/2019 sẽ có sổ. Thế nhưng, sau nhiều lần hẹn, đến nay chúng tôi chưa nhận được sổ, đòi tiền cũng không có. Lãnh đạo công ty đã bị bắt, không biết bao giờ tôi mới lấy lại được tiền”, chị Mai nói.

Sau 5 năm, hiện "dự án" hoang hoá như lúc chưa triển khai. Các tiện ích cơ bản như: Đường bê tông, vỉa hè, điện nước, cây xanh... đều hư hỏng.

Những cột mốc đánh dấu số lô trơ trọi giữa đám cỏ vừa bị đốt.

Chốt bảo vệ nhiều năm không có người trông coi.

"Xây dựng giá trị bền vững" - câu slogan đối nghịch hoàn toàn với thực tế diễn ra tại "dự án" này.