12:47 23/11/2024
Chuyện bốn phương
Trong danh sách những lô đất đang được các ngân hàng bán đấu giá (phát mại) tại TP.HCM đầu tiên phải kể đến dự án Saigon One Tower. Dự án Saigon One Tower nằm ở "khu đất vàng" giữa giao lộ Tôn Đức Thắng - Hàm Nghi (Quận 1). Dự án trước đây do Công ty CP Địa ốc Sài Gòn M&C làm chủ đầu tư, tổng vốn đầu tư ban đầu là 256 triệu USD.
Bắt đầu khởi công từ năm 2007 và dự kiến hoàn thành sau 2 năm nhưng Saigon One Tower bị đình trệ rồi bỏ hoang tới nay. Tháng 10/2014, Thanh tra TP.HCM ra quyết định thanh tra toàn diện việc triển khai dự án này. Đến 21/8/2017, Saigon One Tower bị VAMC bị thu giữ rồi mang ra đấu giá với giá khởi điểm 6.110 tỷ đồng.
Tiếp đến là dự án Kenton Node (huyện Nhà Bè) đang được Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) bán đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai. Dự án do Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên dùng làm tài sản đảm bảo cho khoản vay với dư nợ gốc và lãi đến cuối tháng 3 năm nay là hơn 4.063 tỷ đồng.
Ở vị trí đắc địa tại huyện Nhà Bè, nằm sát Quận 7, song dự án Kenton Node lại "đắp chiếu" nhiều năm liền khiến nhiều người xuýt xoa.
Ngân hàng Sài Gòn - SCB đang rao bán dự án BMC Hưng Long trên đường Huỳnh Tấn Phát (Quận 7). Dự án hơn 860 căn hộ (có 4 căn biệt thự trên cao). Động thổ từ năm 2006, khởi công từ 2011, trên diện tích gần 2ha, tổng đầu tư 400 tỷ đồng, dự tính 30 tháng sẽ giao nhà, tuy nhiên đến nay vẫn dang dở.
Dự án BMC Hưng Long có giá trị xây dựng lên đến 400 tỷ đồng, giá trị lô đất gần 20.000m2 hơn 2.100 tỷ đồng. Do đó, SCB rao bán giá khởi điểm là 2.259,6 tỷ đồng (chưa VAT).
Làn sóng COVID-19 khiến nguồn vốn đổ vào các doanh nghiệp kinh doanh khách sạn ngày càng khó khăn. Giữa quý III/2020, số khách sạn tọa lạc vị trí mặt tiền khu trung tâm TP.HCM được chào bán ra thị trường liên tục tăng đều theo từng ngày.
Điển hình, sau khi "thấm đòn" vì dịch COVID-19 với số tiền nợ khủng, khách sạn 4 sao Fusion Suites Saigon (đường Sương Nguyệt Ánh, Quận 1) đang được Ngân hàng NCB rao bán với giá 50 triệu USD (khoảng1.165 tỷ đồng).
Ngân hàng BIDV vừa rao bán Trung tâm hội nghị tiệc cưới Crystal Palace (Phú Mỹ Hưng, Quận 7) với giá 356 tỷ đồng, giảm khá mạnh so với mức 535 tỷ đồng rao bán cuối năm ngoái.
Trung tâm hội nghị tiệc cưới Crystal Palace được xây trên khu đất rộng 2.675m2, thời hạn sử dụng đến năm 2058 gồm 2 tầng hầm, 8 tầng nổi và sân thượng.
Tại Quận 12, Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) cũng vừa có thông báo đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại lô số 14, khu công viên phần mềm Quang Trung (phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12). Khu đất có diện tích 5.646m2, được sử dụng để xây dựng Trường Kĩ thuật Tin học Sài Gòn (SaigonTech).
Công trình xây dựng gắn liền với đất bao gồm một trường đào tạo tin học 14 tầng với tổng diện tích xây dựng là 20.935m2, được xây từ năm 2006. SCB đặt mức giá khởi điểm cho lô tài sản trên là gần 191 tỷ đồng (chưa gồm VAT).
Tại Quận 11, Ngân hàng Sacombank rao bán quyền sử dụng đất và tài sản gắn liên với đất tại số 41-45 đường 281 Lý Thường Kiệt (Phường 15, Quận 11). Đây là tài sản đảm bảo cho khoản nợ của 2 khách hàng Trầm Phong Xuân và Kiên Thị Kiều.
Tài sản gắn liền với khu đất là khách sạn 9 tầng Ngân Kiều với tổng diện tích sử dụng hơn 4.000m2, giá khởi điểm cho tài sản này là 122 tỷ đồng.