06:00 06/11/2024
Tư vấn
Nhiều ngày gần đây, trên thanh công cụ tìm kiếm của Google, chỉ cần gõ từ khoá "mua đất nền", "mua căn hộ" ở khu vực TP.HCM, ngay lập tức bạn sẽ nhận được hàng loạt kết quả rao bán đất "ăn theo" dịch COVID-19 như: Bán cắt lỗ do dịch COVID-19; bán đất thời COVID-19 - mua đi kẻo lỡ; cần tiền trả nợ thời COVID-19 cần bán gấp...; mùa COVID-19 cần bán gấp...; bất động sản đang tụt giá trong thời COVID-19...; nhà đất quận 1, quận 3 bán nhanh mùa COVID-19...
Thế nhưng, thực tế, khi liên hệ đến nhiều số điện thoại trên thông tin đăng tải này, người mua tá hỏa biết được sự thật lệnh so với quảng cáo.
Hàng trăm kết quả bán đất "ăn theo" dịch COVID-19 được rao trên mạng.
Đơn cử, PV gọi vào số điện thoại của tin rao bán đất nền tại quận 7 với giá 40 triệu đồng/m2 thì nhận được thông tin: "Giá đó là ở Bình Chánh, chắc em đăng lộn. Nhưng mà ở Bình Chánh giờ đất rất "hot" nha chị, nhiều dự án lớn gần kề, vài ba năm nữa thì không thua gì quận 7 đâu. Chị tranh thủ mua bây giờ, đang dịch nên giá trẻ hơn nhiều, sau dịch thì có tiền cũng khó mua thì mọi người mua hết".
Tương tự, PV gọi vào số điện thoại của tin rao bán căn hộ quận 1 thì được "bê" qua quận 4: "Ở quận 4 nha chị, em đăng quận 1 cho mọi người dễ hình dung, vì gần nhau mà, cách có một cây cầu".
Theo thống kê về xu hướng tìm kiếm các từ khoá liên quan đến bất động sản như: "Nhà đất", "đất nền", "chung cư", "bất động sản"... trên Google, lượng tìm kiếm tăng rõ rệt ở tháng 2 và tháng 3, thậm chí còn cao hơn thời điểm cao nhất của 2019.
Điều này cho thấy, dù tình hình dịch bệnh căng thẳng, nhu cầu tìm hiểu về nhà ở của người Việt vẫn rất cao. Một lý do dễ hiểu, tâm lý suy nghĩ "mua nhà thời điểm này chắc rẻ hơn" của nhiều người cũng giúp thị trường bớt ảm đạm.
Nhiều cò mồi "khuấy đảo" thị trường bằng chiêu "bán đất thời COVID-19 - mua đi kẻo lỡ" để "dụ" khách hàng.
Chị Thanh Lam (ngụ quận Bình Thạnh, TP.HCM) cho biết: "Mình ở TP.HCM 8 năm rồi, nhưng hiện vẫn đang ở trọ. Với số tiền góp được, mình cũng muốn mua nhà, thấy có nhiều thông tin giá nhà giảm nên ngày nào mình cũng lên mạng tìm kiếm và cập nhật bảng giá. Tuy nhiên, cũng thời gian này mình mới biết những thông tin rao bán trên mạng "nhìn vậy mà không phải vậy", có rất nhiều chỗ mình gọi đến thì thực tế khác hẳn với thông tin đăng tải".
Ngoài những thông tin rao bán thất thiệt, theo khảo sát từ những kênh thông tin bất động sản uy tín, phân khúc bất động sản cho thuê có xu hướng giảm mạnh, do đó người thuê nhà có thể an tâm tìm hiểu. Về phân khúc căn hộ và đất nền, người mua nên tìm hiểu và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi "xuống" tiền.
Theo khảo sát của Công ty JLL Việt Nam, trong quý I/2020 giá chào bán căn hộ tại TP.HCM đạt 2.452 USD/m2, giảm 15% so với thời điểm cuối năm 2019. JLL Việt Nam cho rằng, đây là diễn biến bất ngờ vì giá chào bán nhà cao tầng tại TP.HCM liên tục tăng mạnh trong một thời gian dài.
Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, trong tổng số khoảng 1.000 sàn môi giới, hiện có tới hơn 300 sàn phải đóng cửa, khoảng 500 sàn giao dịch phải tạm dừng hoạt động một phần.