16:23 23/12/2024
Tư vấn
Trước tình hình đất đai trên địa bàn huyện Vân Đồn trong thời gian gần đây có nhiều biến động, diễn biến phức tạp, UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu siết chặt công tác quản lý đất đai, làm rõ thông tin việc thổi giá đất trên địa bàn huyện, đồng thời chỉ đạo việc tạm dừng việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, thế chấp quyền sử dụng đất tại Vân Đồn đến khi quy hoạch chung xây dựng theo định hướng là đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Trước chỉ đạo của UBND tỉnh Quảng Ninh, Hội môi giới Bất động sản Việt Nam có văn bản phản hồi, đồng thời đưa ra một số kiến nghị giải pháp giúp thắt chặt việc quản lý đất đai cũng như tạo tiền đề tốt để thúc đẩy thị trường bất động sản Quảng Ninh sau này.
Theo Hội môi giới, việc ngăn chặn hiện tượng giao dịch, mua bán đất đai trái quy định pháp luật là cần thiết; phải kiểm soát việc đầu cơ đẩy giá bất động sản, tạo thị trường ảo và bong bóng giá trị bất động sản bằng sự vào cuộc, kiểm soát chặt chẽ, quyết liệt của cơ quan quản lý Nhà nước tại địa phương.
Vân Đồn vẫn đang "quay cuồng" trong cơn "sốt" đất khiến tỉnh Quảng Ninh phải vào cuộc.
Tuy nhiên, theo Hội môi giới, chủ trương dừng mọi giao dịch mua bán nhà đất chờ phê duyệt quy hoạch của tỉnh là không nên, bởi như vậy là sai luật. Bên cạnh đó, việc tạm dừng các hoạt động giao dịch, chuyển nhượng đất đai tại Vân Đồn sẽ khiến thị trường bất động sản đóng băng, gây hậu quả nặng nề và khó hồi phục lại trong một thời gian dài, có khi lan tỏa sang cả thị trường bất động sản toàn tỉnh Quảng Ninh.
Cũng theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội môi giới Bất động sản Việt Nam, chỉ đạo này của UBND tỉnh Quảng Ninh sẽ khiến các nhà đầu tư thực sự, chân chính đang tham gia tại địa phương nản lòng. Thậm chí, các nhà đầu tư tương lai cũng sẽ quay lưng với thị trường bất động sản Quảng Ninh, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến mục đích đưa Vân Đồn thành đặc khu kinh tế của Chính phủ.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam.
Trước tình hình cơn "sốt'' đất trước thềm đặc khu tại Vân Đồn vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, làm ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản tại đây cũng như tăng nguy cơ rủi ro đối với các nhà đầu tư, Hội Môi giới Bất động sản kiến nghị cơ quan quản lý kiểm soát chặt chẽ, nghiêm cấm mọi hiện tượng thu mua gom đất, chia nền bán trái quy định pháp luật, đặc biệt là đất nông nghiệp và đất rừng….
Bên cạnh đó, cần công bố thông tin về chủ trương, chính sách phát triển kinh tế phát triển hạ tầng giao thông, đô thị, nội dung đang nghiên cứu quy hoạch tại địa phương; thực hiện đúng nghị định 117/2015/NĐ – CP về xây dựng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản để công bố định kỳ, công khai cho các nhà đầu tư hiểu rõ tình hình thị trường bất động sản tại địa phương (trong đó nêu rõ thực trạng thị trường, xu hướng giao dịch, biến động giá cả, chỉ số giá, chỉ số giao dịch...), giúp thị trường và các nhà đầu tư có thông tin cụ thể để đưa ra các quyết định đầu tư.
Video: Cách mua nhà đất thông minh, không bao giờ sập bẫy lừa
Hội Môi giới cũng đề nghị công bố danh mục những dự án đủ điều kiện giao dịch, đồng thời yêu cầu các dự án đó phải công khai thông tin mua bán trên các trang tin của cơ quan quản lý chức năng địa phương.
"Cần thanh tra chuyên ngành hoạt động, phân phối, môi giới Bất động sản tại địa phương. Các sàn giao dịch bất động sản, các văn phòng nhà đất, môi giới bất động sản nếu không đăng ký kinh doanh, không có chứng chỉ hành nghề phù hợp quy định pháp luật phải bị xử lý theo luật định.", văn bản nêu rõ.