21:24 03/12/2024
Bất động sản
Ngày 3/12, UBND TP.HCM đã họp Tổ Công tác xem xét tháo gỡ cho 5 dự án bất động sản có vướng mắc, khó khăn trên địa bàn theo đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, UBND TP Thủ Đức, nhằm giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công, để khẩn trương đầu tư đưa vào sử dụng, chống lãng phí, tăng nguồn thu cho ngân sách.
5 dự án sẽ được gỡ khó là Khu phức hợp thông minh tại Khu chức năng 2A trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, do Công ty TNHH Lotte Properties HCMC làm chủ đầu tư.
Khu đất 14,8ha tại phường An Phú, TP Thủ Đức thanh toán cho Hợp đồng BT dự án đường Song Hành cao tốc Long Thành - Dầu Giây, do Công ty Nguyên Phương làm chủ đầu tư.
Khu phức hợp Tháp quan sát thuộc Khu chức năng trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, do Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương - Empire City làm chủ đầu tư.
Khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Mỹ, Quận 7, do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư.
Khu thương mại và căn hộ I-Home tại số 359 đường Phạm Văn Chiêu, Phường 14, quận Gò Vấp.
Phối cảnh Khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm với tòa tháp 88 tầng mang tính biểu tượng của Khu đô thị Thủ Thiêm.
Theo tính toán, 5 dự án này được gỡ khó sẽ giúp tăng nguồn thu cho ngân sách trên 18.000 tỷ đồng. Đồng thời hỗ trợ các chủ đầu tư hoàn thành thủ tục pháp lý, thực hiện nghĩa vụ tài chính để tiếp tục thi công, hoàn thành dự án, nhằm phát triển đô thị theo quy hoạch.
Cùng với đó, sẽ có 498 trường hợp đã mua căn hộ tại dự án Khu thương mại và căn hộ I-Home sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đảm bảo quyền và lợi hợp pháp, chính đáng của người dân.
Theo kế hoạch thống nhất, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM sẽ là cơ quan đầu mối, tiếp tục rà soát, tổng hợp, phân nhóm các vướng mắc, khó khăn của các dự án trên địa bàn thành phố.
Sở này cũng theo dõi, đánh giá việc thực hiện kết luận của Tổ Công tác để báo cáo Tổ Công tác xem xét, họp định kỳ 1-2 lần/tháng, tập trung xử lý vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện, và tiếp tục xem xét tháo gỡ cho các nhóm vướng mắc liên quan chủ trương đầu tư, quy hoạch, nghĩa vụ tài chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất...
Việc này cũng sẽ làm cơ sở cho các Sở ngành và UBND quận huyện chủ động xử lý các vướng mắc, khó khăn tại các dự án tương tự.
Một số tòa nhà của khu phức hợp này đã hoàn thành đưa vào sử dụng. (Ảnh: CĐT)
Dự án Khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm với tòa tháp 88 tầng mang tính biểu tượng của Khu đô thị Thủ Thiêm. Đầu năm 2022, trong văn bản gửi UBND TP.HCM, ông Võ Sỹ Nhân, Tổng giám đốc Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương, cho biết công ty đã thực hiện xong việc thanh toán toàn bộ tiền sử dụng đất của khu 2b từ năm 2017, thi công hạ tầng khu đất được giao, đã xây dựng xong 3 cụm chung cư phức hợp…, với tổng vốn đầu tư dự án đã giải ngân khoảng 13.000 tỷ đồng.
Tuy nhiên, do chờ giải quyết các nội dung kết luận về Khu đô thị mới Thủ Thiêm của Thanh tra Chính phủ, công ty không thể thực hiện thủ tục pháp lý đầu tư và đất đai để triển khai giai đoạn 2. Công ty cam kết sẽ thực hiện các hạng mục còn lại của dự án ngay khi được giải quyết gỡ khó, trong đó bao gồm xây dựng tòa tháp văn phòng trung tâm tài chính quốc tế và triển khai tòa tháp 88 tầng - Empire 88 Tower sớm nhất.
Cuối tháng 6/2015, UBND TP.HCM đã trao giấy chứng nhận đầu tư cho Dự án khu phức hợp tòa tháp quan sát 88 tầng trong khu đô thị mới Thủ Thiêm cho Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương (liên doanh giữa Công ty cổ phần Tiến Phước và Công ty TNHH bất động sản Trần Thái với đối tác nước ngoài là Keppel Land (Singapore) và Gaw Capital Partners (có trụ sở tại Hồng Kông).
Tại thời điểm công bố, dự án có vốn đầu tư 1,2 tỷ USD
Theo quy hoạch, dự án xây dựng trên diện tích 14,5 ha, nằm ven sông Sài Gòn và trong khu lõi trung tâm của khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây là khu phức hợp với trung tâm thương mại cao cấp, khách sạn 5 sao, văn phòng làm việc, căn hộ, bãi đậu xe ngầm... theo tiêu chuẩn quốc tế. Tổng diện tích sàn xây dựng 730.000 m2, trong đó tòa nhà đa chức năng cao 88 tầng, là công trình điểm nhấn tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Đầu năm 2017, UBND TP.HCM ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu phức hợp tòa Tháp quan sát tại khu đô thị mới Thủ Thiêm. Theo đó, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc toàn khu sau khi điều chỉnh bao gồm tổng diện tích sàn xây dựng trên mặt đất từ 730.000 m2 lên 763.438 m2, hệ số sử dụng đất thuần từ 6,54 tăng lên 6,84 lần, số tầng hầm tăng từ hai lên ba tầng, số lượng nhà ở tăng từ 2.831 căn lên 3.787 căn.
Tổ Công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của các dự án đầu tư trên địa bàn TP.HCM do Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi làm Tổ trưởng. Từ thời điểm kiện toàn nhân sự (tháng 5/2023) đến nay đã họp 10 phiên với tổng số dự án được xem xét, tổ chức họp tháo gỡ là 33 dự án, chỉ đạo các đơn vị rà soát, xử lý 41 dự án không đáp ứng điều kiện có quyền sử dụng đất ở, để được chấp thuận chủ trương thực hiện dự án nhà ở thương mại.