Hà Nội: Số lượng căn hộ mở bán mới dự kiến giảm trong năm 2023

Đánh giá về thị trường nhà ở tại Hà Nội năm 2023, các chuyên gia của Công ty CBRE cho biết với phân khúc căn hộ, số lượng mở bán mới có thể giảm nhẹ hoặc tương đương năm 2022, dự kiến đạt 14.000-16.000 căn.

Số căn bán được cũng dự kiến duy trì ở mức tương tự như năm 2022 trong khi nguồn cung mới chưa phục hồi.

Giá sơ cấp được dự báo sẽ tăng từ 4-7% mỗi năm trong vòng 3 năm tới. 

Các chung cư được xây dựng tại khu đô thị Thanh Hà, quận Hà Đông, Hà Nội. (Ảnh: Tuấn Anh/TTXVN)

Thống kê của CBRE cho thấy trong năm 2022, có khoảng 15.100 căn hộ được chào bán tại Hà Nội, theo đó tổng nguồn cung mở bán mới giảm 12,3% so với năm 2021.

Đây là năm thứ ba liên tiếp thị trường ghi nhận sụt giảm nguồn cung mới do tác động của nhiều yếu tố bao gồm dịch COVID-19, thắt chặt tín dụng và vấn đề cấp phép.

Xét theo phân khúc, đây là lần đầu tiên kể từ năm 2011, lượng mở bán mới từ phân khúc cao cấp vượt các phân khúc khác để dẫn đầu lượng mở bán mới.

Trong năm 2022, phân khúc cao cấp chiếm tới 55% tổng nguồn cung mở bán, tiếp theo là phân khúc trung cấp với 44%.

Khu vực phía Tây của Thủ đô là nơi có nguồn cung mới ở mức cao nhất.

Phần lớn nguồn cung mới ở khu phía Tây đến từ các dự án tại khu đô thị Vinhomes Smart City. Khu phía Tây chiếm 52% lượng mở bán mới trong năm, tiếp theo là khu Đông với 35% và khu Nam 9%.