15:40 22/11/2024
Thời sự quốc tế
Sau chu kỳ phát triển 10 năm đầu tiên (2010-2020) với nhiều thành tựu, ĐBSCL bước sang chu kỳ 10 năm tiếp theo với loạt công trình “khủng”. Quy hoạch vùng giai đoạn 2021-2030 đã xác định 153 dự án đầu tư. Trong đó, có 32 dự án giao thông trọng điểm kinh phí 95.000 tỷ đồng, 13 dự án liên kết nội vùng có tổng mức đầu tư 26.731 tỷ đồng, 7 tuyến cao tốc trục dọc ngang liên vùng gần 1.000km kinh phí 150.000 tỷ đồng… góp phần tạo nên sức bật mới.
Hạ tầng giao thông tại ĐBSCL đang được đầu tư mạnh mẽ
Nhìn vào kế hoạch đầu tư có thể thấy rõ, BĐS miền Tây đang có tiềm năng lớn. Song chọn xuống tiền vào tỉnh thành nào để sinh lời bền vững, cần thêm góc nhìn sâu sát hơn. Theo giới chuyên gia, nhà đầu tư nên ngắm chọn vị trí đầu tư theo mức độ lan tỏa “sóng nước”, xác định đô thị trung tâm làm tâm điểm lan ra xa, ưu tiên chọn vùng có giá đất còn tiềm năng, được đầu tư hạ tầng sớm và mạnh. Vùng nội đô mà giá thấp đồng nghĩa dư địa tăng giá cao, cơ hội sinh lời hấp dẫn hơn.
Vùng ĐBSCL xuất hiện nhiều khu đô thị lớn nhờ hạ tầng giao thông được đầu tư.
Như vậy, theo quy luật “sóng nước”, Cần Thơ là đô thị lớn nhất vùng Tây Nam Bộ - là tâm điểm giàu tiềm năng tăng trưởng. Hiện giá đất Cần Thơ đang ở mức khá cao; vùng cửa ngõ 2018 là 17-20 triệu đồng/m2, nay đã tăng 2-3 lần.
Cách TP. Cần Thơ hơn 50km qua Quốc lộ 61C, TP. Vị Thanh (Hậu Giang) là đô thị vệ tinh sở hữu giá đất hấp dẫn hơn. Với mức giá chỉ trên 12 triệu đồng/m2 vùng nội đô, tiềm năng BĐS Vị Thanh được đánh giá sẽ lặp lại kịch bản tăng giá của Cần Thơ sau vài năm nữa.
Các hạng mục đầu tư hạ tầng giao thông cũng thực chứng cho tiềm năng này. Trong 7 dự án cao tốc liên vùng trọng điểm quốc gia, có 3 dự án xuyên qua Hậu Giang. Cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng dài 155km có 23km đi qua Hậu Giang. Cao tốc Hà Tiên - Rạch Giá - Bạc Liêu dài 225km và Cao tốc Cần Thơ - Cà Mau dài 140km cũng tương tự. Tuyến quốc lộ Quản Lộ - Phụng Hiệp nối từ Hậu Giang tới Cà Mau đã hoàn thiện nhiều đoạn.
Các doanh nghiệp BĐS “vào cuộc”
Là một trong những địa phương hưởng nhiều lợi ích từ quá trình đầu tư giao thông nhờ vị trí trung tâm, cũng là tỉnh “trẻ” nhất vùng với mặt bằng giá BĐS vừa bước vào thời kỳ đầu tăng trưởng, Hậu Giang trở thành “miền đất lành” thu hút nhiều doanh nghiệp địa ốc quan tâm.
Với tầm nhìn xa trông rộng, đội ngũ nghiên cứu thị trường chuyên nghiệp và kinh nghiệm thực chiến, các doanh nghiệp địa ốc thường đi trước một bước so với thị trường và luôn săn tìm lãnh địa mới khi giá đất còn phải chăng. Đó cũng là lý do Hậu Giang xuất hiện nhiều dự án của các doanh nghiệp địa ốc tên tuổi như: Cát Tường Group, FLC, Đất Xanh, Vingroup, DIC Group,…
Đến tháng 5/2020, Hậu Giang có 19 dự án khu đô thị mới và nhà ở thương mại, 62 dự án đang chờ tiếp cận. Điều này cho thấy sức hấp dẫn của tỉnh với các doanh nghiệp địa ốc đi khai phá “vùng đất hứa” tiềm năng.
Tại Hậu Giang, các dự án được đầu tư quy mô, bài bản, tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Nổi bật là dự án Cát Tường Western Pearl 2 – phát triển bởi Cát Tường Group với những công trình tiêu biểu như: trung tâm thương mại lớn nhất Vị Thanh, khu kinh tế đêm The Regina Khánh Ngọc, công viên tái hiện 7 kỳ quan kiến trúc cổ đại đầu tiên Việt Nam - The Miracle,...
Không gian thư giãn và tập thể dục tại khu đô thị Cát Tường Western Pearl 2.
Cát Tường Western Pearl 2 nằm ngay mặt tiền Võ Văn Kiệt sầm uất, tâm điểm giao thương của TP. Vị Thanh; có quy mô 60ha, song mật độ đất đô thị chỉ hơn 40%, còn lại là công viên cây xanh và công trình công cộng. Ngoài 2 yếu tố vị trí và quy hoạch, dự án luôn đạt tỷ lệ hấp thụ trên 85% sản phẩm trong các đợt mở bán còn bởi giá bán cạnh tranh chỉ trên 12 triệu/m2, hứa hẹn tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Để sở hữu đất nền tại đây, khách hàng chỉ cần trả trước 335 triệu đồng (35% giá trị sản phẩm), phần còn lại trả góp 0% lãi suất với thời gian thanh toán linh hoạt. Đồng thời, Ngân hàng Quân đội MBbank cũng hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị hợp đồng. Trong dịp mở bán dự kiến ngày 30/5 tới, khách mua hàng sẽ có cơ hội nhận các phần quà cực thời thượng đến từ thương hiệu Apple như: iPhone 12 Pro Max, iPhone 12 Pro, máy tính bảng iPad Pro 11 inches, tai nghe Apple Airpods Max, Apple watch series 6.
Nhân dịp kỷ niệm 10 năm thành lập, Cát Tường Group còn tri ân khách hàng đã đồng hành cùng doanh nghiệp thêm 1 lần bốc thăm vào sự kiện ngày 04/7 cho khách đã mua hàng từ ngày 19/02 đến 04/7, mang đến cơ hội sở hữu các phần quà vô cùng giá trị như: xe ô tô Misubishi X-pander Cross, xe Honda SH 125i CBS, điện thoại iphone 12Pro,...
Đây có thể xem như cơ hội đầu tư rất tốt của các nhà đầu tư. Vì theo xu thế phát triển chung của vùng, giá trị BĐS tại Hậu Giang nói chung và TP. Vị Thanh nói riêng sẽ tăng trưởng nhanh chóng trong những năm tới.