19:02 25/11/2024
Chính trị
Hiện nay, có 3 loại móng nhà 1 tầng phổ biến: móng đơn, móng băng, và móng cọc. Mỗi loại móng có ưu nhược điểm và quy cách xây dựng khác nhau, dẫn đến chi phí làm móng nhà 1 tầng khác nhau.
Chi phí làm móng đơn
Chi phí làm móng đơn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, từ nguyên vật liệu thi công, chất lượng nền đất và diện tích thi công.
Hiện nay, theo như các nguồn tham khảo, chi phí để làm móng đơn cho một căn nhà 1 tầng căn bản là 1.200.000 đồng/m2. Nền đất càng yếu thì chi phí thi công sẽ càng cao hơn do cần đảm bảo độ chắc chắn của công trình.
Thi công móng nhà. (Ảnh minh họa: Spacet)
Chi phí làm móng băng
Loại móng này khá nông, được sử dụng cho các công trình có tải trọng trung bình, như biệt thự 1 tầng, biệt thự nhà cấp 4 trên 200m2,... Chi phí làm móng băng được tính theo công thức: Chi phí làm móng băng một phương = 50% x Diện tích sàn x Đơn giá xây thô, Chi phí làm móng băng hai phương = 50% x Diện tích sàn x Đơn giá xây thô
Một ngôi nhà 1 tầng có diện tích 100m2, đơn giá xây thô là 3,7 triệu đồng/m² thì chi phí làm móng băng sẽ là: Chi phí làm móng băng 1 phương = 50% x 100m2 x 3.700.000 đ/m2 = 185.000.000 đồng; Chi phí làm móng băng 2 phương = 70% x 100m2 x 3.700.000 đ/m2 = 259.000.000 đồng
Chi phí làm móng cọc
Móng cọc sâu thường được dùng cho các công trình nhà 1 tầng có tải trọng lớn như nhà xưởng, thiết kế biệt thự,... Chi phí làm móng cọc ép tải được tính theo công thức:
Chi phí móng cọc ép tải = (đơn giá cọc/m x số lượng cọc x chiều dài cọc) + (tiền thuê nhân công ép cọc) + (hệ số đài móng: 0.2 x diện tích sàn x đơn giá xây thô)
Trong đó, giá cọc tùy thuộc vào loại cọc, kích thước cọc và chất liệu cọc, số lượng cọc cần thiết phụ thuộc vào tải trọng của công trình và địa chất của khu vực xây dựng, chiều dài cọc phụ thuộc vào chiều sâu của lớp đất tốt, chi phí nhân công ép cọc thường dao động từ 20-30 triệu đồng/công trình, hệ số đài móng thường dao động từ 0,2-0,3.
Ngôi nhà 1 tầng trên với diện tích 100m2, tiền công thợ 20.000.000 đồng, giá cọc 250.000 đ/m, chiều dài cọc là 10m, số lượng cọc là 20 thì chi phí làm móng cọc ép tải sẽ là: (250.000đ/m x 20 cọc x 10m) +(20.000.000 đồng) + (0.2 x 100m² x 3.700.000 đồng/m²) = 144.000.000 đồng.