Cách cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng

Quy trình biến nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng

Nhà cấp 4 đã cũ kỹ, lâu đời cần được nâng cấp thành 2 tầng. Việc nâng cấp giúp cho công năng sử dụng được tối ưu, không gian sinh hoạt thoải mái. Quy trình cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng gồm các bước:

Bước 1 : Khảo sát và đánh giá hiện trạng ban đầu của công trình cải tạo.

Bước 2 : Thiết kế bản vẽ 2D, 3D cụ thể tính toán chi phí và bản vật liệu thi công (màu sơn, đèn điện…)

Bước 3 : Lên kế hoạch, phương án cải tạo nhà cấp 4 lên 2 tầng.

Bước 4 : Báo giá cụ thể và rõ ràng cho khách hàng nắm rõ.

Bước 5 : Thống nhất báo giá, bản vẽ, phương án triển khai và ký kết hợp đồng

Bước 6 : Tiến hành thi công, nâng cấp thành 2 tầng

Bước 7 : Nghiệm thu, hoàn thành và bàn giao nhà.

Xu hướng hiện nay

Sử dụng thêm vật liệu kính: kính trong suốt sẽ giúp không gian như được mở rộng hơn sẽ đem lại cảm giác thoải mái rộng rãi hơn trong không gian sinh hoạt của gia đình.

Sửa chữa lên thành nhà lầu: Hiện này nhà lầu không hẳn là thứ xa xỉ, của nhà giàu. Tùy vào tình trạng hiện tại mà bạn hãy cải tiến ngôi nhà của mình thành gác lửng hoặc lên thành 2 tầng vì chi phí cũng chỉ từ 300 triệu mà thôi.

Thay đổi nước sơn: Bạn nên sử dụng màu sơn hiện đại, tươi mới cùng gam màu ấm vì khó phai màu và ít ăn nước.

(Ảnh minh họa: Wedo)

Giải pháp tối ưu

Dưới đây là giải pháp tối ưu nhất khi cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng mà bạn cần nắm gồm :

- Phá mái trần nhà cấp 4 cũ, đập bỏ những đoạn không cần thiết, lấy độ cao tầng 2 theo tiêu chuẩn tầng 1

- Đổ cột, xây tường cho tầng 2, xây tường ngăn phòng, ngăn khu vực bếp

- Ghép cốp pha đổ trần tầng 1 tức sàn tầng 2

- Ghép cốp pha đổ trần tầng 2

- Sửa sang đi lại đường hệ thống điện nước

- Sơn sửa vách, tường nhà

- Chống thấm nhà vệ sinh, dột nhà, úng nước

Các khu vực cải tạo quan trọng nhất:

Móng nhà, cột trụ: Nền móng được xem là bộ phận gốc rễ của ngôi nhà, chúng được chôn sâu trong lòng đất. Các kiến trúc sư sẽ nắm thông tin về chất lượng, tình trạng hiện tại của nhà cấp 4 cũ trước khi nâng tầng cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng bằng cách hỏi và tìm kiếm thông tin từ chủ nhà.

Từ đó đưa ra phương án giữ nguyên hay gia cố thêm nền móng, thêm sức chịu tải cho công trình lên 2 tầng.

Sau khi nắm tất cả các thông tin ngôi nhà ban đầu từ gia chủ và khảo sát thực tế, kiến trúc sư đưa ra các giải pháp cải tạo nhà cấp 4 cũ lên 2 tầng. Đưa ra các hạng mục cần phá bỏ, giữ nguyên hay cần cải tạo lại, các hạng mục mới cho nhà 2 tầng.

Từ đó lên ý tưởng thiết kế bản vẽ và triển khai thực hiện tạo nên những phối cảnh mới cho tác phẩm nghệ thuật dành riêng bạn.

Tường nhà: Chất lượng tường nhà sau nhiều năm trải qua sử dụng đã xuất hiện vết mốc, bị bong tróc không còn thấy được màu sơn ban đầu. Việc cần làm lúc này là cạo đi lớp sơn cũ, thay đổi một màu áo mới cho những bức tường, trát vữa và sơn màu sơn phù hợp với tổng thể của ngôi nhà.

Thay đổi một công trình đã cũ kỹ sẽ tạo nên không gian hoàn toàn mới, mang năng lượng tươi mới, sáng sủa và hiện đại hơn rất nhiều. Bạn nên lựa chọn chất lượng sơn có thể chống thấm và chống nóng tốt để phù hợp với thời tiết nắng mưa thất thường như nước ta.

Mái nhà: Phần mái nhà hay nóc nhà là bộ phận của ngôi nhà dùng để che nắng và mưa gió, có thể được xây dựng bằng ngói hoặc nhà mái bằng đã dầm sương đã lâu, nay đã xuống cấp và cần được cải tạo.

Trước khi nâng cấp lên nhà 2 tầng cần đưa ra các giải pháp dỡ bỏ mái nhà cấp 4 cũ. Các mẫu nhà 2 tầng mới có thể thiết kế thành nhà mái bằng hoặc nhà mái thái hiện đại,… tùy thuộc vào nhu cầu và sở thích của gia chủ.