Kinh nghiệm xây nhà lần đầu gia chủ nên nắm rõ

Xây nhà là việc hệ trọng và tốn kém, vì vậy gia chủ cần phải biết cách kiểm soát mọi rủi ro, nhất là người lần đầu xây nhà.

Xây nhà là công việc phức tạp, đòi hỏi nhiều kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn. Nếu không có kinh nghiệm, gia chủ dễ mắc phải những sai sót, dẫn đến thiệt hại về tài chinh, thời gian và công thức.

Dưới đây là một số kinh nghiệm xây nhà lần đầu rất đáng để tham khảo:

Dự trù tài chính

Chuẩn bị kế hoạch tài chính càng cẩn thận thì quá trình xây dựng sẽ suôn sẻ. Không nên để xảy ra tình trạng đang thi công dở, nguồn tiền cạn kiệt do các chi phí phát sinh. Vì vậy, hãy ước tính chi phí xây dựng cơ bản bằng cách tham khảo đơn giá xây dựng, sau đó nhân với tổng số mét vuông sàn thực tế. Chi phí này có thể đã bao gồm các hạng mục như ốp lát gạch, trần thạch cao...

Trong quá trình thi công sẽ không tránh khỏi phát sinh chi phí. Do vậy, tốt nhất nên dự trù kinh phí thêm khoảng 20 - 30% so với dự tính ban đầu.

Dự trù tài chính là điều cần thiết khi xây nhà. (Ảnh: Xaynhadeponline)

Tìm hiểu thủ tục pháp lý

Trước khi xây nhà, nên trang bị kiến thức cần thiết để tránh những rắc rối có thể xảy ra do không hiểu luật. Các yếu tố pháp lý cần được xem xét kỹ lưỡng gồm quy hoạch lộ giới, chiều cao, số tầng...để có thể thiết kế phù hợp.

Xác định nhu cầu sử dụng

Gia chủ nên xác định rõ nhu cầu sử dụng của ngôi nhà bằng những câu hỏi như xây cho bao nhiêu người sinh sống, cần khu vực chức năng nào, mong muốn về không gian sống ra sao...

Nắm rõ nhu cầu sử dụng của ngôi nhà giúp gia chủ dễ dàng lên kế hoạch phân chia khu vực chức năng hợp lý.

Quy mô xây dựng

Sau khi xác định rõ nhu cầu sử dụng, cần tính toán quy mô của căn nhà. Từ đó sẽ xác định rõ các khu vực chức năng, số tầng, tổng diện tích sàn...

Xác định phong cách kiến trúc

Có rất nhiều phong cách kiến trúc cho gia chủ lựa chọn, thậm chí có thể xây dựng ý tưởng riêng cho mình. Và điều quan trọng nhất là phải xác định được phong cách kiến trúc.

Sau khi chọn được phong cách kiến trúc, gia chủ sẽ phân chia không gian hợp lý hơn.

Tham khảo vật liệu xây dựng

Vật liệu xây nhà là bài toán khó với hầu hết gia chủ. Vật liệu rẻ tiền có thể ảnh hưởng đến chất lượng công trình, trong khi vật liệu đắt tiền dễ gây hoang phí nếu không được sử dụng đúng nhu cầu.

Do vậy, hãy tham khảo giá các loại vật liệu xây dựng để đưa ra quyết định phù hợp.