00:05 30/12/2024
Reels
Thị trường căn hộ cho thuê-nhà phố thương mại tại Đà Nẵng đang rơi vào cảnh ảm đạm, ế ẩm vì không có khách thuê dù chủ đầu tư đã hạ giá xuống mức thấp nhất có thể.
Tại dự án Shophouse Halla Jade (quận Hải Châu) nằm vị trí đắc địa cạnh sông Hàn, Siêu thị Lotte Mart, Khu vui chơi giải trí Helio, Công viên Châu Á nhưng hàng loạt căn hộ đang để trống.
Không có người thuê, nhiều căn hộ để lâu ngày cỏ mọc um tùm, tạo nên diện mạo nhếch nhác. Trước đây, thời điểm 2018-2019, giá cho thuê 1 căn hộ 3 tầng bình quân khoảng 60 triệu đồng/tháng, nay hạ xuống còn 30-40 triệu đồng nhưng không có khách thuê.
Tương tự, tại Dự án Kim Long City (quận Liên Chiểu), hàng chục căn shophouse-nhà phố thương mại trên trục đường Nguyễn Sinh Sắc có vị trí ngay sát biển, gần Trung tâm Hành chính quận Liên Chiểu cũng đang trong tình cảnh bỏ không từ 2 năm qua.
Không có khách thuê, bỏ trống đã lâu nên nhiều căn shophouse tại đây bắt đầu xuống cấp, rêu mốc, cỏ mọc um tùm, dây leo leo kín cửa.
Bên trong một căn hộ cho thuê của Dự án Kim Long City bỏ hoang do không có khách thuê.
Anh Phan Văn Tâm, chủ doanh nghiệp bất động sản tại Đà Nẵng cho biết, sở dĩ thị trường căn hộ cho thuê đang ảm đạm là do nhiều yếu tố tác động. Thứ nhất là ảnh hưởng của dịch COVID-19 khiến thị trường bất động sản chịu tác động tiêu cực. Thứ hai là tại những dự án này, dân cư xung quanh vẫn còn rất thưa thớt, các tiện ích xung quanh thực sự chưa nhiều nên người thuê khó kinh doanh, buôn bán. “Nếu anh bỏ ra 30 triệu đồng/tháng để thuê kinh doanh mà dân cư thưa thớt, tiện ích xung quanh chưa đầy đủ thì không thể kinh doanh, đồng nghĩa nắm chắc phần thua lỗ. Vậy thì không ai dại gì thuê cả”, anh Tâm lý giải.
Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc một công ty cho thuê căn hộ cho biết, phân khúc shophouse từng được giới đầu tư ưa chuộng vì có lợi ích vừa có thể ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Tuy nhiên, do ảnh hưởng từ dịch COVID-19, hiện tại phân khúc shophouse bán và cho thuê ở Đà Nẵng chưa thể hồi phục. “Thị trường bất động sản muốn phục hồi thì phụ thuộc vào sự phục hồi chung của nền kinh tế. Chủ đầu tư muốn giảm giá nữa cũng không được vì họ đã giảm đến mức thấp nhất có thể. Vì vậy, trong ngắn hạn tới đây, dự báo thị trường shophouse vẫn chưa thể trở lại”, ông Hoàng nói.