Thống đốc ngân hàng: Kiểm soát vốn thị trường bất động sản vì lo mất thanh khoản

Trả lời câu hỏi đại biểu Lê Thanh Vân về tín dụng bất động sản trong phiên chiều nay (8/6), Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho hay, thị trường bao gồm nhiều chủ thể, nhiều kênh. Quan tâm của ngân hàng là rủi ro, mất vốn, rủi ro tín dụng, và quan trọng hơn là rủi ro thanh khoản do tính chất của khoản vay bất động sản là dài hạn, vốn lớn, trong khi khoản tiền gửi là ngắn hạn. 

"Ngân hàng Nhà nước có áp lực trong kiểm soát rủi ro, việc cho vay là của ngân hàng và khách hàng nhưng phải đảm bảo an toàn hệ thống", bà Hồng khẳng định.

Vay bất động sản là dài hạn, trong khi tiền gửi là ngắn hạn, nên phải kiểm soát vốn thị trường bất động sản để tránh mất thanh khoản. (Ảnh minh hoạ).

Về việc tăng giá, thổi giá thị trường bất động sản, bà Hồng cho hay đã có quy định chỉ đạo ngân hàng thương mại khi cho vay phải đánh giá tài sản đảm bảo. Tổ chức tín dụng cho vay có tài sản đảm bảo ở những địa bàn mà giá bất động sản bong bóng cao thì phải cẩn trọng kiểm soát rủi ro.

Về nhu cầu mua nhà để ở và sửa chữa, theo Thống đốc có 2,2 triệu tỷ đồng dư nợ bất động sản, thì 65% cho nhu cầu ở và sửa chữa nhà, phục vụ tiêu dùng. Với nhu cầu mua nhà với người thu thập thấp, cũng có chính sách và hiện gói hỗ trợ lãi suất 2% cũng đã triển khai cho vay cho đối tượng như mua nhà ở xã hội…

Cũng trong phiên chất vấn chiều nay, trả lời về áp lực lạm phát, bà Hồng cho biết, mức tăng 2,25% chủ yếu do tác động yếu tố giá chứ chưa tính tới tác động gói hỗ trợ phục hồi kinh tế. Tín dụng cũng tăng cao, nên NHNN sẽ kiểm soát tiền tệ linh hoạt hiệu quả, diễn biến kinh tế vĩ mô để đưa ra giải pháp điều hành, kiểm soát CPI.

Để nâng cao hiệu quả tín dụng và xử lý nợ xấu, bà Hồng cho biết yêu cầu thực hiện nghiêm quy định cho vay, đảm bảo đủ điều kiện, trích lập dự phòng nợ rủi ro. Trường hợp doanh nghiệp khó khăn, hệ thống thực hiện tái cơ cấu, tạo điều kiện cho doanh nghiệp tiếp tục vay, cũng như tổ chức tín dụng chủ động trích lập dự phòng, trường hợp xảy ra có giải pháp xử lý nợ xấu.

Với những trường hợp đòi nợ, đe dọa của các công ty tài chính, bà Hồng cho hay đã có rà soát và cần phải sửa đổi văn bản pháp luật. Hiện thông tư của NHNN cho vay của công ty tài chính đã có chỉnh sửa, công ty không được đòi nợ theo biện pháp đe dọa, thời gian đòi nợ từ 9h đến 21h.