07:32 06/11/2024
Tư liệu
Vừa tiết kiệm cả trăm triệu vừa được lòng khách thuê
Giới đầu tư vừa chính thức được chiêm ngưỡng những hình ảnh đầu tiên bên trong căn hộ Gateway Tower - tòa căn hộ dịch vụ đầu tiên tại đại đô thị Vinhomes Smart City (Nam Từ Liêm).
Như đã thông báo từ ngày mở bán, đây là những căn hộ "trọn gói" với đầy đủ nội thất cơ bản được bàn giao khi nhận nhà, giúp nhà đầu tư có thể cho thuê ngay lập tức. Ông Trần Thế Hiệu (Đội Cấn, Hà Nội) đánh giá tuy đây không phải cách làm lần đầu xuất hiện trên thị trường, nhưng ông thực sự bị ấn tượng về sự chỉn chu và tỉ mỉ, chi tiết.
"Căn hộ rất trang nhã, kết hợp vừa mắt từ màu sơn tới màu sắc nội thất. Nếu tự đầu tư, tôi thường phải bỏ cả chục triệu đồng để thuê thiết kế, và sau đó là cả trăm triệu làm nội thất, nhưng chưa chắc đã hoàn toàn vừa ý", ông Hiệu nói.
(Ảnh mang tính minh hoạ)
Là người có nhiều kinh nghiệm, theo ông, ở một số dự án, chủ đầu tư cũng "rao" sẽ bàn giao nội thất cơ bản nhưng thật sự là "sơ sài" chứ không thể gọi là "cơ bản". Một số nơi chỉ có sàn gỗ, điều hòa và một số đồ bếp, nhà đầu tư như ông muốn có khách phải tự mua và trang trí thêm từ bộ sofa, đến bàn ghế, tranh treo tường,... Khoản này tiêu tốn không nhỏ và cũng mất rất nhiều thời gian. Nếu muốn căn hộ đầy đủ nội thất như tại Gateway Tower, nhà đầu tư này khẳng định, một số dự án tung gói hàng ngay từ đầu với số tiền phải trả thêm cho chủ đầu tư cả trăm triệu đồng.
(Ảnh mang tính minh hoạ)
Nhà đầu tư Bùi Thị Chuyên (Bắc Giang) mua căn hộ Gateway Tower từ những ngày đầu tiên khẳng định, mức độ tỉ mỉ tại căn hộ khiến bà ngạc nhiên. Ở nhiều nơi, các chi tiết nhỏ như đường điện chạy trong nhà, các mép tường, góc cạnh bàn ghế, giường tủ... thường là nơi dễ bị làm "qua loa" nhất. Chính bà thậm chí từng gặp một căn hộ, tủ bếp sau khi hoàn thiện vẫn xô lệch tới mức mắt thường cũng nhận ra. Ngược lại, với một căn hộ đầy đủ nội thất như Gateway Tower, mọi thứ rất vừa vặn, chỉnh chu chứng tỏ sự chuyên nghiệp và uy tín của chủ đầu tư.
(Ảnh mang tính minh hoạ)
Bà Chuyên đầu tư 1 căn 3 phòng ngủ và 1 căn studio tại Gateway Tower để đa dạng đối tượng khách thuê. "Căn hộ cho thuê rất đẹp và dễ vừa lòng nhiều đối tượng khách thuê. Với nội thất đáp ứng đủ nhu cầu sống, khách thuê chỉ việc vào ở, không cần làm gì thêm nếu không qúa cầu kì", vị này nói.
Đầu tư sớm: Hưởng lợi an nhàn, đón trước làn sóng tăng giá
Với nhiều nhà đầu tư tại Gateway Tower, việc tối ưu nguồn tiền không chỉ từ những căn hộ đầy đủ nội thất, có thể sử dụng ngay mà ngay từ điểm khởi đầu để gia nhập dự án. Chẳng hạn khi đầu tư một căn hộ Gateway Tower, khách hàng chỉ cần trả trước 20% giá trị căn hộ, tương đương từ 274 triệu đồng để nhận nhà ngay. Khoản 80% còn lại, chính chủ đầu tư sẽ hỗ trợ cho khách hàng với lãi suất lên đến 12 tháng.
Đặc biệt, khách mua Gateway Tower cũng có thể lựa chọn chính sách Vinhomes Priority với đặc quyền chưa từng có tại Việt Nam: Không đồng vốn, Không áp lực tài chính, Không chờ đợi. Theo đó, khách hàng không cần vốn tự có mà chỉ cần đặt cọc 50 triệu đồng và tài sản đảm bảo là bất động sản có sẵn hoặc sổ tiết kiệm là đã có thể sở hữu căn hộ Gateway Tower.
(Ảnh mang tính minh hoạ)
Bài toán tài chính theo giới chuyên gia còn được bảo đảm tốt cho giới đầu tư khi Vinhomes cam kết lợi nhuận ở mức 7%/năm trong 18 tháng. Điều này đồng nghĩa, khi nhận nhà, người mua hoàn toàn có thể an nhàn hưởng khoản lợi nhuận theo đánh giá là cao so với thị trường.
Về lượng khách thuê, đây là vấn đề được quan tâm hàng đầu với bất kì nhà đầu tư nào. Tại Gateway Tower, theo phân tích, đây lại là yếu tố có rất nhiều tiềm năng. Nguyên nhân trước hết bởi việc vị trí kim cương của đại đô thị "mẹ" Vinhomes Smart City. Khả năng kết nối tới một loạt tuyến huyết mạch như Đại Lộ Thăng Long, các tuyến Vành đai 2,5-3, cùng 3 tuyến đường sắt đô thị đang hình thành (số 5-6-7) tạo ra một "siêu giao lộ" ngay tại Vinhomes Smart City. Khoảng cách gần gũi với trung tâm hành chính mới Mỹ Đình (cách khoảng 7 phút đi xe) được xem là sẽ giúp kéo lượng lớn khách có nhu cầu ở khu vực này tới đại đô thị lớn nhất phía Tây thủ đô.
Sức hút còn từ chính nội tại của đại đô thị này bởi mật độ xây dựng thấp tới mức kỉ lục, chỉ 14,7%. Tại Vinhomes Smart City, thay vì những những mảng xám của bê tông, phần lớn sẽ được phủ màu xanh, đặc biệt là bộ 3 công viên Central Park, Sportia Park và Zen Park quy mô khủng lên tới 16,3ha, chạy dài suốt 3km dọc khu đô thị.
Mô hình "thành phố trong thành phố" của Vinhomes Smart City cũng là thỏi nam châm lớn. Ngoài hàng loạt tiện ích, từ bể bơi 4 mùa, khu vực thể thao, hồ điều hòa,... cư dân có thể được thỏa mãn tất cả nhu cầu lớn, với hệ thống giáo dục toàn diện của Vinschool, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, Trung tâm mua sắm giải trí quy mô khủng Vincom Mega Mall. Tất nhiên, không thể không kể tới khả năng vận hành, quản lý đã làm nên tên tuổi của chính chủ đầu tư là Vinhomes.
Một chỗ ở đẹp, đủ nội thất, cộng với sức hút từ đại đô thị quốc tế như Vinhomes Smart City, theo đánh giá, mức giá thuê nhà sẽ ngày càng tăng theo thời gian. Đặc biệt, khu vực phía Tây Hà Nội vốn là nơi hút khách nước ngoài bởi hàng nghìn chuyên gia quốc tế tại khu vực Mỹ Đình, Khu Công nghệ cao Hòa Lạc. Đây là tệp khách có nhu cầu lớn và sẵn sàng chi trả với BĐS cao cấp. Lượng khách này sẽ đổ mạnh về Việt Nam khi dịch bệnh dần được kiểm soát.
Bởi thế, giới đầu tư cho rằng, hiện tại là thời điểm vàng để vừa hưởng ưu đãi lớn nhất từ chính sách và đón trước làn sóng tăng giá. Lợi nhuận sau 18 tháng được tin tưởng không chỉ là 7%/năm và Gateway Tower sẽ là địa chỉ "sinh ra tiền" đáng tin cậy của giới đầu tư.