Bộ Xây dựng: Bất động sản 2020 dự báo nhiều phức tạp

Theo báo cáo của Bộ trưởng Bộ Xây dựng tại Hội nghị của Chính phủ với các địa phương năm 2019, thị trường bất động sản cơ bản được kiểm soát, phục hồi ổn định và có sự tăng trưởng.

Mặc dù trong năm qua vẫn còn hiện tượng sốt giá đất cục bộ tại nhiều địa phương, sự trồi sụt ở nhiều phân khúc thị trường nhưng dự báo năm 2020 chưa có dấu hiệu, trạng thái biến động.

Năm 2020, thị trường bất động sản tiềm ẩn nhiều phức tạp.

Tuy vậy, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà vẫn dự báo năm 2020, thị trường tiềm ẩn nhiều phức tạp, vì thế các địa phương cần theo dõi và chủ động ứng phó với  tình hình trầm lắng, bong bóng, sốt đất cục bộ.

Ông Hà cũng cho biết, Bộ Xây dựng đã gửi đến các địa phương đề án cụ thể, trong đó có giải pháp khung để ứng phó, xử lý các tình huống này.

Đặc biệt, Bộ trưởng Bộ Xây dựng nhấn mạnh đến việc quản lý loại hình căn hộ du lịch (condotel). Đây là sản phẩm bất động sản phát triển mạnh trong các năm 2016-2017, tuy chiếm tỷ trọng nhỏ trong quy mô thị trường nhưng lại chưa đủ các quy định pháp lý liên quan để điều chỉnh. Điều này gây ra hiện tượng nhiều chủ đầu tư không thực hiện hợp đồng với người mua, gây khó khăn cho quản lý, gây lo ngại trong người dân.

Trong năm tới, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà đề nghị các địa phương phải kiểm soát tốt việc phê duyệt dự án, đảm bảo phù hợp quy hoạch, cung cầu thị trường. Các địa phương cũng phải kiểm soát hoạt động kinh doanh, khắc phục tình trạng chủ đầu tư hứa hẹn trả lãi suất cao để thu hút người mua, không công bố thông tin về công trình, áp đặt một số điều kiện có lợi cho chủ đầu tư…

Nhận xét về tình hình thị trường bất động sản, Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ đưa ra lưu ý về việc các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu doanh nghiệp, cũng như việc hoàn thiện khung thể chế liên quan đến condotel.

Đặc biệt, với tình hình không ít doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu lãi suất cao, Phó Thủ tướng cho rằng, điều này là bình thường để khuyến khích phát triển thị trường vốn, thị trường trái phiếu gắn với phát triển bất động sản. Nhưng phải tránh việc phát hành riêng lẻ rồi quay ra bán rộng rãi, điều này không khác gì phát hành qua công chúng.