TP.HCM ban hành quy định cấm phân lô bán nền

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 83/2024, quy định các khu vực mà chủ đầu tư dự án bất động sản và dự án xây dựng nhà ở được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho tổ chức, cá nhân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 21/10.

Theo quy định mới, chủ đầu tư các dự án bất động sản, dự án xây dựng nhà ở trên toàn địa bàn TP.HCM không được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án cho tổ chức, cá nhân tự xây dựng nhà ở.

TP.HCM nhìn từ trên cao.

Quy định này được áp dụng ngoại trừ trường hợp chủ đầu tư có mục tiêu tái định cư bằng nền đất tại khu vực xã, thị trấn của các huyện trong TP.HCM và đảm bảo các điều kiện theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cùng Luật Đất đai 2024.

Quyết định nêu rõ rằng, các chủ đầu tư dự án trên toàn địa bàn TP.HCM, bao gồm cả 5 huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi và Cần Giờ không được phép phân lô bán nền trong dự án để tổ chức, cá nhân tự xây dựng nhà ở.

UBND TP.HCM cũng hướng dẫn trong quá trình thực hiện quyết định, nếu có khó khăn hoặc vướng mắc vượt thẩm quyền, các cơ quan, đơn vị, tổ chức và cá nhân liên quan cần phản ánh kịp thời về Sở Xây dựng để tổng hợp và trình UBND TP.HCM xem xét, chỉ đạo, hoặc sửa đổi, bổ sung quy định cho phù hợp.

Trước đó, trong lý giải cho đề xuất "cấm" phân lô bán nền tại 5 huyện ven, Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng quy định này nhằm thống nhất công tác quản lý, hạn chế tình trạng người dân tự xây dựng không đúng quy định, vi phạm quy chế quản lý kiến trúc và tránh phân biệt giữa các dự án nhà ở thương mại trong toàn địa bàn.