Mua nhà xây theo tiến độ cần lưu ý gì?

Tuy nhiên, để quá trình này diễn ra suôn sẻ và bạn có được ngôi nhà ưng ý, cần phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Đặc biệt là đối với việc mua nhà theo tiến độ. 

Chọn chủ đầu tư uy tín: Chủ đầu tư như "linh hồn" của dự án. Một chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thi công và các thủ tục pháp lý. Hãy tìm hiểu về các dự án đã thực hiện của họ, tham khảo ý kiến của những người đã mua nhà của họ.

Bạn có thể tham gia các nhóm, diễn đàn bất động sản để hỏi về những trải nghiệm của người mua nhà tại các dự án của chủ đầu tư mà bạn đang quan tâm. Bạn cũng có thể hỏi bạn bè, người quen có kinh nghiệm mua nhà trước bạn để tham khảo thêm thông tin.

Vị trí vàng, cuộc sống thăng hoa: Vị trí dự án quyết định rất lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn. Hãy chọn những dự án có vị trí thuận tiện, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại... Đồng thời, giao thông thuận lợi cũng là yếu tố quan trọng để bạn tiết kiệm thời gian đi lại.

Một căn hộ gần trung tâm thành phố sẽ giúp bạn dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc, nhưng chi phí cũng có thể cao hơn so với các căn hộ ở ngoại ô. Do đó, hãy chọn dự án nằm ở khu có quy hoạch tốt. Tốt nhất là gần công viên, khu đô thị rộng, xanh và mát.

Ảnh minh họa: Giang Chinh.

Thiết kế tinh tế, chất lượng hoàn hảo: Một căn hộ đẹp không chỉ có thiết kế hiện đại mà còn phải đảm bảo chất lượng xây dựng. Hãy yêu cầu chủ đầu tư cung cấp bản vẽ thiết kế chi tiết, tìm hiểu về vật liệu xây dựng và các thiết bị nội thất được sử dụng.

Bạn có thể yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin về loại sơn, gạch lát sàn, hệ thống điện nước... để đảm bảo chất lượng và độ bền của căn hộ.

Tiến độ rõ ràng, an tâm sở hữu: Tiến độ thi công là yếu tố quan trọng mà bạn cần quan tâm. Hãy theo dõi thường xuyên để đảm bảo dự án được triển khai đúng kế hoạch. Đồng thời, hãy đọc kỹ hợp đồng mua bán để nắm rõ các điều khoản về tiến độ bàn giao nhà.

Pháp lý minh bạch, an tâm sở hữu: Trước khi quyết định mua nhà, hãy kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý của dự án. Đảm bảo rằng dự án đã có đầy đủ giấy phép xây dựng, quyền sử dụng đất và các thủ tục pháp lý khác.

Bạn có thể nhờ luật sư tư vấn để kiểm tra tính pháp lý của hợp đồng mua bán.

Phương thức thanh toán linh hoạt: Chọn phương thức thanh toán phù hợp với khả năng tài chính của bạn. Hiện nay, nhiều chủ đầu tư đưa ra các phương thức thanh toán linh hoạt như trả góp, trả theo tiến độ...

Nếu bạn có thu nhập ổn định, bạn có thể chọn phương thức trả góp để giảm áp lực tài chính.

Bảo hành chu đáo, an tâm sử dụng: Thời gian bảo hành và dịch vụ bảo hành là những yếu tố mà bạn cần quan tâm. Một chế độ bảo hành tốt sẽ giúp bạn yên tâm sử dụng căn hộ trong thời gian dài.

Một số dự án có chính sách bảo hành lên đến 10 năm cho kết cấu và 2 năm cho các thiết bị nội thất.

Tóm lại, trước khi quyết định, hãy dành thời gian tìm hiểu kỹ về dự án, chủ đầu tư và thị trường bất động sản. Hãy nhờ đến sự tư vấn của các chuyên gia bất động sản để có những quyết định đúng đắn.

Trước khi ký kết hợp đồng, hãy đọc kỹ tất cả các điều khoản và yêu cầu giải thích những điều chưa rõ.