Vay thế chấp 2 tỷ, lãi suất mỗi tháng trả bao nhiêu?

Khi vay ngân hàng 2 tỷ, số tiền lãi phải trả hàng tháng phụ thuộc vào 2 yếu tố là thời gian vay và lãi suất vay. Công thức tính lãi như sau:

- Tiền gốc trả hàng tháng = Số tiền gốc/thời gian vay

- Tiền lãi phải trả kỳ đầu = Số tiền vay x lãi suất theo tháng

- Tiền lãi các kỳ tiếp theo = Số dư nợ còn lại x lãi suất theo tháng

==> Số tiền phải trả = Tiền gốc + Tiền lãi (tại kỳ thanh toán)

(Ảnh minh họa)

Giả sử vay thế chấp 2 tỷ trong 1 năm (tương đương 12 tháng) với lãi suất vay 12%/năm, thì số tiền phải trả hàng tháng như sau:

Tiền gốc hàng tháng = 2.000.000.000 ÷ 12 tháng = 166.666.667 VND

Tiền lãi tháng đầu = 2.000.000.000 x (12% ÷ 12 tháng) = 20.000.000 VND

Tiền lãi tháng thứ 2 = (2.000.000.000 - 166.666.667) x (12% ÷ 12 tháng) = 18.333.333 VND

Tiền lãi tháng thứ 3 = (1.833.333.333 - 166.666.667) x (12% ÷ 12 tháng) = 16.666.667 VND

Vay thời hạn càng dài, số tiền gốc phải trả hàng tháng càng được chia nhỏ sẽ giúp khách hàng giảm bớt gánh nặng tài chính.

Lưu ý khi vay thế chấp 2 tỷ tại ngân hàng

Trước khi quyết định vay thế chấp 2 tỷ tại ngân hàng, khách hàng cần lưu ý những vấn đề sau:

Lên phương án trả nợ: Trước khi vay 2 tỷ, khách hàng cần hiểu rõ tình hình tài chính cá nhân. Nên tính toán chắc chắn phương án sử dụng nguồn vốn và trả nợ, đảm bảo thanh toán kịp thời, tránh nợ quá hạn.

Có tối thiểu 30% giá trị khoản vay: Nên có tối thiểu 30 - 40% tổng giá trị vay. Với khoản tiền này, nhân viên tín dụng sẽ đánh giá cao hơn khả năng tài chính và uy tín của khách hàng.

Xem xét kỹ hợp đồng: Cần xem xét kỹ lưỡng hợp đồng tín dụng trước khi quyết định ký kết. Nếu còn khoản nào chưa nắm rõ, nên trực tiếp trao đổi với nhân viên tín dụng để được giải đáp kịp thời và rõ ràng.