15:55 19/12/2024
Bất động sản
Theo đó, nội dung thanh tra việc chấp hành quy định của pháp luật trong việc thực hiện một số dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), hợp đồng xây dựng - kinh doanh - chuyển giao (BOT) trong lĩnh vực giao thông, môi trường thuộc địa bàn thành phố Hà Nội.
Dự án Khu đô thị The Manor Central Park (thuộc địa phận phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, Hà Nội) do Tập đoàn BITEXCO làm chủ đầu tư.
Cụ thể, qua quá trình kiểm tra xây dựng dự án, TTCP phát hiện tại Dự án tuyến đường bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An (do Bitexco xây dựng), công tác lập, thẩm định và phê duyệt tổng vốn đầu tư không chính xác do tính sai khối lượng, áp dụng đơn giá và định mức không đúng, làm tăng số tiền hơn 12 tỷ đồng.
Công tác lập, phê duyệt dự toán thiết kế bản vẽ thi công cũng chưa chính xác do tính sai khối lượng, áp dụng đơn giá và định mức chưa đúng, làm sai tăng số tiền gần 16 tỷ đồng.
Kết luận của TTCP nêu rõ đối với Dự án tuyến đường bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An: “Phần chi phí lãi vay nguồn vốn trái phiếu và vay vốn tín dụng tại Ngân hàng Vietinbank trước thời điểm khởi công dự án (ngày 5/5/2014) không được xác định để tính chi phí lãi vay trong tổng mức đầu tư dự án BT được duyệt; việc giao và xác định tiền sử dụng đất của dự án đối ứng chậm theo chỉ đạo của Chính phủ”.
Hình ảnh quảng cáo về khu vục Công viên tưởng niệm Chu Văn An trên một website có địa chỉ là themanorcentralpark.vn
Được biết, Dự án đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An (quận Hoàng Mai, TP Hà Nội) được triển khai theo hình thức Xây dựng – Chuyển giao (BT), trong đó vốn đối ứng mà chủ đầu tư được nhận là khu đô thị The Manor Central Park.
Dự án đã được Thủ tướng phê duyệt chủ trương đầu tư vào năm 2009 và nằm trong Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050. Hiện các tuyến đường này đang được Bitexco xây dựng và sẽ được đưa vào sử dụng trong năm nay.
Dự án gồm tuyến số 1, tuyến số 5, nút giao tuyến số 1 và đường 70. Trong đó, tuyến số 1 với chiều dài hơn 2.500m có điểm đầu giao với đường vành đai 3, điểm cuối nối với đường 70 (kết nối vào điểm giao cắt của tuyến đường Phúc La – Văn Phú với đường 70 để tạo thành một ngã tư hoàn chỉnh).
Trong đó, tuyến số 5 là tuyến đường giáp ranh giữa Khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An và Khu chức năng đô thị Nam đường vành đai 3, có chiều dài tuyến gần 1.200m. Điểm đầu giao cắt với tuyến số 1, điểm cuối giao cắt với dự án đường vào phía Đông khu tưởng niệm.
Trên tường bao của dự án The Manor Central Park quảng cáo 100ha Công viên Chu Văn An (?)
Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, mặc dù chỉ được giao thực hiện tuyến đường quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An nhưng khi rao bán dự án nhà biệt thự liền kề, chung cư tại dự án The Manor Central Park (dự án nằm cạnh bên), chủ đầu tư Bitexco lại “vô tư” quy hoạch luôn diện tích Công viên Chu Văn An vào The Manor Central Park như một hợp phần của dự án, như vậy sẽ dễ gây hiểu lầm cho khách hàng có nhu cầu.(!?)
Công viên Chu Văn An và Khu đô thị The Manor Centra Park nằm ở hai bên tuyến đường đang thi công.
Trước những sai phạm này, TTCP yêu cầu UBND TP. Hà Nội chỉ đạo Sở Giao thông Vận tải Hà Nội (Sở GTVT Hà Nội) và nhà đầu tư giảm trừ giá trị tổng mức đầu tư số tiền hơn 12 tỷ đồng.
Đối với tổng số tiền chênh lên do lập, thẩm tra, phê duyệt dự toán thiết kế bản vẽ thi công chưa đúng gần 16 tỷ đồng, TTCP yêu cầu TP. Hà Nội chỉ đạo Sở GTVT Hà Nội và nhà đầu tư loại khỏi giá trị dự toán thiết kế bản vẽ thi công hơn 6 tỷ đồng làm cơ sở thanh, quyết toán hợp đồng BT.
Video: Điểm mặt hàng loạt dự án giao thông nghìn tỷ ở Thủ đô dính sai phạm
Chỉ đạo Sở GTVT Hà Nội và nhà đầu tư kiểm tra xác nhận cự ly vận chuyển đổ thải và căn cứ vào biện pháp thi công thực tế để tính lại đơn giá đào đắp nền đường bằng máy, thủ công; tính lại đơn giá dọn mặt bằng... làm cơ sở nghiệm thu, thanh quyết toán số tiền hơn 9,6 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, trong việc chấn chỉnh công tác quản lý, UBND TP. Hà Nội chỉ đạo các sở, ngành, quận huyện liên quan phối hợp với Công ty CP Bitexco sớm hoàn chỉnh hồ sơ, quyết dịnh giao đất, xác định tiền sử dụng đất của Dự án đối ứng, tiến hành ký phụ lục Hợp đồng BT phù hợp với giá trị Dự án khác được phê duyệt làm cơ sở thanh toán Hợp đồng BT theo quy định của pháp luật và theo đúng tinh thần chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Văn bản số 1088/TTg-KTN.