10:15 18/11/2024
Thị trường
Bất động sản công nghiệp “cất cánh”
Đại dịch COVID-19 xuất hiện khiến nhiều ngành nghề lao đao, nặng nhất nhất chính là hàng không, bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, trong bức tranh u ám đó, cùng với dược phẩm, bất động sản công nghiệp là một trong những ngành hiếm hoi gặt hái được nhiều thành tựu.
Trong 2 năm gần đây, bất động sản công nghiệp liên tục được nhắc đến như là một điểm sáng, đóng góp không nhỏ vào phục hồi kinh tế. Các dự án khu công nghiệp luôn “nóng” với tỷ lệ lấp đầy rất cao. Doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp FDI quy mô liên tục chọn Việt Nam trở thành điểm đến lý tưởng. Nguyên nhân là do Việt Nam kiểm soát dịch tốt, cùng với thương chiến Mỹ - Trung, COVID-19 khiến cho thế giới chứng kiến làn sóng dịch chuyển lớn chưa từng có.
Đứng trước cơ hội lớn như vậy, ngày càng nhiều đại gia đưa bất động sản công nghiệp vào danh mục yêu thích của mình. Trong tháng 12 này, dư luận xôn xao với thông tin CapitaLand, một ông lớn trong lĩnh vực bất động sản nhà ở đã nhận chuyển nhượng loạt lô đất trị giá hơn 242 triệu USD từ Becamex IDC.
Cũng trong đầu tháng 12, một vài cái tên kỳ cựu trong làng bất động sản công nghiệp đã công bố Nghị quyết HĐQT triển khai phương án phát hành hàng trăm triệu cổ phiếu để thưởng cho cổ đông. Mục đích là để công ty phát triển đột phá khi mà bất động sản công nghiệp quá nhiều tiềm năng.
Việt Phát hưởng “trái ngọt” nhờ mạo hiểm
Trong khi đó, Công ty Tân Thành Long An đã kết thúc quãng thời gian khó khăn nhất và sẵn sàng hưởng trái ngọt nhờ mạo hiểm.
Thời điểm dịch COVID-19 vẫn còn đang rất căng thẳng, dù phải đối mặt với muôn vàn khó khăn nhưng Công ty Tân Thành Long An vẫn đánh giá được cơ hội rất lớn của bất động sản công nghiệp khi mà thương chiến Mỹ - Trung và đại dịch COVID-19 đã tạo ra làn sóng dịch chuyển. Dòng vốn FDI từ những “siêu công ty” có xu hướng tìm đến những nơi an toàn hơn, ổn định hơn và chi phí tốt hơn. Hội tụ tất cả các điểm mạnh này, Việt Nam trở thành điểm đến lý tưởng.
Vì vậy, trong tháng 5/2020, dự án Khu công nghiệp Việt Phát đã được khởi công tại xã Tân Long, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An.
Tuy nhiên, khó khăn mà dự án phải đối mặt là rất lớn. COVID-19 làm đứt gãy chuỗi cung ứng hàng hóa gây tăng giá nguyên vật tư, đặc biệt là giá vật tư chính của ngành xây dựng như xi-măng (tăng khoảng 7%), thép (tăng khoảng 30%), cát (tăng khoảng 10%), đá (tăng khoảng 10%)…
Nhờ nỗ lực hết mình, Công ty Tân Thành Long An cải thiện được các khó khăn, đảm bảo thực hiện đúng tiến độ dự án như kế hoạch đã đặt ra.
Tháng 9/2021, dự án đã hoàn tất hạ tầng kỹ thuật với diện tích hơn 100ha đủ điều kiện tiếp nhận Nhà đầu tư thứ cấp (văn bản số 2277/TB-BQLKKT ngày 28/9/2021 do ban Quản lý khu kinh tế tỉnh Long An phát hành). Tới tháng 12/2021, thêm 60ha nữa đủ điều kiện vận hành.
Hiện tại, chủ đầu tư vẫn nỗ lực không ngừng để hoàn tất hạ tầng kỹ thuật khoảng 220ha vào tháng 6/2022 và 295ha vào tháng 12/2022 đủ điều kiện tiếp nhận Nhà đầu tư thứ cấp.
Nhà đầu tư hưởng trái ngọt nhờ Việt Phát
Trong khi chủ đầu tư Tân Thành Long An hưởng trái ngọt nhờ mạo hiểm, sớm triển khai Khu công nghiệp Việt Phát thì nhà đầu tư cũng được hưởng trái ngọt nhờ Việt Phát.
Việt Phát có rất nhiều lợi thế mà không phải khu công nghiệp nào cũng có được. Dự nằm ở vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, cặp theo tuyến quốc lộ N2 đi TP.HCM và các tỉnh đồng bằng công Cửu Long, cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 45 km, cách cửa khẩu quốc gia Quý Tân khoảng 35km, cách cửa khẩu quốc tế Bình Hiệp khoảng 70km theo đường bộ, cách cảng Long An theo tuyến giao thông đường thủy sông Vàm Cỏ Đông khoảng 150km.
Dự án được đầu tư theo hướng xanh, sạch, bền vững góp phần đón đầu “làn sóng” dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu hậu COVID-19 của Việt Nam. Toàn bộ diện tích của dự án, 1.214ha, đã được giải phóng mặt bằng, sẵn sàng đáp ứng đa dạng nhu cầu của nhà đầu tư.
Với mục tiêu xây dựng Khu công nghiệp Việt Phát trở thành khu công nghiệp kiểu mới, theo hướng phát triển xanh, bền vững, chủ đầu tư đã lựa chọn đồng hành cùng những đối tác hàng đầu thế giới trong lĩnh vực quy hoạch, phát triển và khai thác khu công nghiệp như Công ty TNHH Surbana Jurong (Singapore), Công ty TNHH Jones Lang Lasalle (JLL)...