Người Việt trẻ đua đầu tư bất động sản

Tâm lý sở hữu nhà từ 30 tuổi

"30 tuổi, người Việt bắt đầu mua căn nhà đầu tiên. 35-40 tuổi, có thêm tài chính, họ tiếp tục mua nhà, trung bình có khoảng 2 bất động sản. Đến năm 50 tuổi, họ có nguồn tiền nhàn rỗi, họ muốn mua thêm các loại bất động sản khác đề đầu tư hoặc nghỉ dưỡng”, chuyên gia Trần Quang Trung - Giám đốc phát triển kinh doanh của OneHousing (nền tảng bất động sản thuộc tập đoàn One Mount) cho biết về xu hướng đầu tư, tích lũy tài sản của người Việt.

Cụ thể ở những năm 30 tuổi, họ mua nhà để ở, hướng đến việc an cư. Đến năm 40 tuổi, khi có thêm tài chính, họ sẽ nghĩ đến việc nâng cấp căn nhà hướng đến chất lượng sống tốt hơn, hoặc đầu tư thêm bất động sản khác phục vụ cho nhiều mục đích sinh lời trong tương lai. Đến ngoài 50 tuổi, có nguồn tiền nhãn rỗi ổn định, nhóm người này sẽ tập trung đầu tư đa kênh.

Theo nhiều chuyên gia, đa số người trẻ sớm ý thức mua nhà, đặt mục tiêu chạy đua tậu nhiều tài sản bất động sản để làm của để dành, làm thương mại và an tâm dưỡng già vì chịu sự tác động từ văn hoá “có cái nhà cái đất” của người Việt.

Người trẻ Việt xem bất động sản là kênh đầu tư sinh lời bền vững. (Ảnh: Vinhomes)

Trong báo cáo của DKRA Việt Nam năm 2019, trong vòng 10 năm qua, tỷ lệ người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà tăng dần, đạt mức 23%. “Nhóm người này tập trung chủ yếu ở nhóm người giàu mới nổi gồm các cặp vợ chồng trẻ và người trẻ thành đạt với thu nhập trung bình trên 7000 USD/năm”, ông Trung cho biết thêm.        

Đối với các cặp vợ chồng trẻ có độ tuổi từ 25-30, sau khi kết hôn có khả năng tiết kiệm, tích lũy tài chính tốt hơn và nhu cầu sở hữu nhà cũng bị thôi thúc mạnh mẽ từ giai đoạn này. Còn với người Việt thành đạt từ độ tuổi 35-50 trở đi sở hữu nhiều bất động sản là hệ quả của tâm lý đầu tư.

Đối với thế hệ trẻ Millennials (những người sinh năm 1981-1996) đang bước vào độ tuổi “chín” mua nhà. Theo khảo sát của Tổng cục Thống kê vào năm 2018, nhóm người trẻ từ 25-30 tuổi này chiếm khoảng 45% trong 95 triệu dân. Với thu nhập ngày càng cao, hiểu biết về tài chính, sử dụng thành thạo kỹ năng trên môi trường số, và xu hướng muốn nghỉ hưu sớm, họ ưa chuộng việc đầu tư sinh lời an toàn và chú ý đến các loại hình bất động sản có giá vừa tầm, đáp ứng nhu cầu an cư hoặc đầu tư cho thuê.

Tuy nhiên, giá nhà ngày càng tăng, thế hệ Millennials đang phải đối mặt với một bài toán khó khăn.

Căn hộ 1 phòng ngủ +1 hiện đại là giải pháp đầu tư hiệu quả cho giới trẻ

Chọn lựa giữa nhà đất và chung cư luôn là bài toán cam go cho người trẻ. Theo chuyên gia Trần Quang Trung, chung cư sẽ là khởi đầu tốt cho người trẻ và người lần đầu mua bất động sản.

Chung cư thích hợp cho người trẻ có tư duy sống hiện đại và chú trọng tận hưởng cuộc sống. Điều quan trọng nhất của chung cư chính là sự tiện lợi khi cư dân hưởng thụ nhiều tiện ích hạ tầng đồng bộ, giao thông kết nối thuận tiện với nhiều khu vực gần gũi với thiên nhiên được đầu tư như công viên, trường học, siêu thị, trường học, ngân hàng… Bên cạnh đó, cộng đồng văn minh, an ninh, đồng đều và thiết kế hiện đại cũng thu hút nhiều người trẻ muốn thể hiện giá trị bản thân. 

Ở góc độ tài chính, một trong những yếu tố khiến chung cư hút giới trẻ là có thể thanh toán linh hoạt, đóng tiền chia nhỏ từng đợt... Đa số các chủ đầu tư sẵn sàng cho vay 60-80% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi như Vinhomes, Masterise Homes,…

Tiềm năng về sức mua của thế hệ trẻ Millennials đã thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và là cảm hứng để ra nhiều sản phẩm. Các căn hộ nhỏ, diện tích vừa đủ cho gia đình 3 người sinh sống với giá thành phải chăng và chú trọng vào các tiện ích sinh sống là lựa chọn của các nhà đầu tư cho khách hàng trẻ.

Căn hộ 1 phòng ngủ +1 đáp ứng đa tiêu chí sống của người Việt trẻ. (Ảnh: Masterise Homes)

Điển hình như chủ đầu tư Vinhomes, Masterise Homes ra loại hình căn hộ 1 phòng ngủ +1. Loại hình này hút giới trẻ bởi vị trí đắc địa nằm trong trung tâm các thành phố lớn, đa tiện ích tích hợp nhiều khu vực đáp ứng mọi nhu cầu sống và thiết kế căn phòng linh hoạt giúp biến tấu công năng cho căn phòng.

Giá thành vừa phải, nhiều chính sách hỗ trợ tài chính cũng là yếu tố hút người trẻ. Bên cạnh đó, yếu tố sinh lời từ việc cho thuê cũng được quan tâm khi nhiều đối tượng như người trẻ thành đạt, vợ chồng trẻ, chuyên gia đi công tác tìm thuê.

Loại hình này được dự đoán sẽ ngày càng tăng giá do nguồn cung hạn chế mà lượng người quan tâm, mua tăng nhanh. Để bắt nhịp thị trường, độc giả tìm hiểu thêm về các dự án 1 phòng ngủ +1 tại đây.