Hà Nội: Giá nhà ở xã hội ở Đại Mỗ đắt ngang nhà thương mại

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công khai thông tin dự án và dự kiến tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội giai đoạn 1 tại dự án Khu nhà ở xã hội thuộc lô đất HH-01 và tòa nhà số 4 thuộc lô đất HH-02 thuộc khu chức năng đô thị Đại Mỗ, thuộc phường Đại Mỗ (Nam Từ Liêm, Hà Nội).

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Alaska.

Nhà ở xã hội ở Đại Mỗ có mức giá đắt ngang nhà ở thương mại. (Ảnh minh hoạ).

Dự án có 672 căn hộ, trên tổng diện tích là 5.214 m2 và quy mô dân số là 1.630 người. Trong đó, có 135 căn hộ bán thương mại, 427 căn nhà ở xã hội để bán và 110 căn nhà ở xã hội để cho thuê.

Theo công bố của chủ đầu tư, số căn hộ dự kiến mở bán giai đoạn 1 là 245 căn nhà xã hội ở tòa nhà tại lô đất HH-01 và số căn hộ dự kiến mở bán giai đoạn 2 là 182 căn nhà xã hội ở tòa số 4 lô đất HH-02.

Thời gian dự kiến tiếp nhận hồ sơ giai đoạn 1 từ ngày 12/2 đến 27/3/2020. Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua căn hộ tháng 3/2020. Thời điểm bàn giao căn hộ dự kiến quý 2/2021.

Giá bán dự kiến theo phê duyệt tạm tính của chủ đầu tư đối với các căn hộ nhà xã hội tại tòa HH-01 trung bình khoảng 19,5 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, nhưng chưa gồm kinh phí bảo trì).

Đây được coi là mức giá cao ngang ngửa với nhiều dự án nhà ở thương mại.

Ví dụ, dự án nhà ở thương mại Gelexia (885 Tam Trinh) mức giá bán dao động 20 - 21 triệu đồng/m2), đi kèm với đó là nhiều chiết khấu ưu đãi. Hay chung cư Thanh Hà (Hà Đông, Hà Nội), mức giá dao động từ 10 - 14 triệu đồng/m2.

Thực tế, giá dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội thường dưới 17 triệu đồng/m2.

Nhà ở xã hội Phúc Đồng hay còn gọi với tên là Chung cư Hope Residences tọa lạc tại vị trí tuyệt đẹp, ngay lô góc ngã tư mặt đường Chu Huy Mân và Nguyễn Lam, mức giá cũng chỉ 16,5 triệu đồng/m2.

Hay dự án Khu nhà ở xã hội IEC (IEC Residences) ở Tứ Hiệp, Thanh Trì đang tiếp nhận hồ sơ, mức giá cũng chỉ 16 triệu đồng/m2.