06:20 06/11/2024
Video
Một số người dân tại xã Phú Cát, huyện Quốc Oai, TP Hà Nội đang bày tỏ sự bức xúc về 2 dự án có những khuất tất trên địa bàn xã. Đáng chú ý là cả hai dự án này đều liên quan đến người thân của nguyên Bí thư huyện Quốc Oai Nguyễn Mạnh Quyền, hiện là Giám đốc Sở Kế hoạch Đầu tư TP Hà Nội.
Cấp đất cho thuê giá "bèo": Huyện đã 'vượt mặt' thành phố?
Căn cứ theo thông báo đơn giá thuê đất của Chi cục thuế huyện Quốc Oai, 18,5 ha đất nông nghiệp (cánh đồng Riềng, thôn 7, Phù Cát) được UBND huyện Quốc Oai giao cho bà Nguyễn Thị Loan (Hà Đông, Hà Nội) thuê để làm trang trại nông nghiệp với giá 20,6 tỷ đồng trong 49 năm.
Trước đó, bà Loan đã chi hơn 900 triệu đồng tiền bồi thường giải phóng mặt bằng. Số tiền này đã được khấu trừ tiền thuê đất. Số tiền thuê đất phải nộp 19,6 tỷ đồng. Như vậy, giá thuê 18,5 ha đất chỉ có 33 triệu đồng/tháng.
Tương tự, 2,2 ha đất nông nghiệp (khu Vai Mới, thôn 6, Phù Cát) cũng được Huyện Quốc Oai ấn định cho bà Tạ Thị Huyên (Hà Đông, Hà Nội) thuê với giá 4,5 tỷ đồng trong 49 năm.
Do bà Huyên đã chi trả số tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng 4,03 tỷ đồng nên số tiền thuê đất phải nộp chỉ còn 544 triệu đồng. Như vậy, giá thuê đất thực tế 2,2 ha đất nông nghiệp chỉ có 900 nghìn đồng/tháng.
Một trong hai khu đất được giao cho người nhà ông Quyền.
Điều đáng nói, quá trình cấp 2 dự án này đã bị người dân khiếu kiện và phát hiện có nhiều sai phạm.
Theo kết luận giải quyết khiếu nại, tố cáo của cơ quan Thanh tra thành phố ký ngày 28/12/2018 về quy hoạch, năm 2012, UBND huyện Quốc Oai đã có quyết định phê duyệt nông thôn mới xã Phù Cát giai đoạn 2011-2015, định hướng 2020 thì ô đất 3 ha trong đó có dự án 2,2 ha của bà Huyên có ký hiệu BHK (đất trồng cây hàng năm). Tuy nhiên, trong báo cáo, huyện ghi hiện trạng là đất trang trại, điều này không đúng thực tế.
Quá trình xác minh cho thấy, trong diện tích 2,2 ha có hơn 3.000 m2 đất trồng lúa, người dân đang trực tiếp sản xuất nông nghiệp nên không được chuyển nhượng. Ngoài ra, còn 14.371 m2 đất công ích (vượt 5%), huyện không làm thủ tục thu hồi số đất này. Vì vậy, không đủ điều kiện để giao cho bà Huyên thực hiện dự án trang trại nông nghiệp.
Không những thế, UBND huyện lại đề xuất với UBND TP Hà Nội cho phép bà Huyên thuê 2,2 ha đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất. UBND TP Hà Nội ra văn bản 2095/UBND – ĐT ngày 3/5/2017 chấp thuận và giao Huyện Quốc Oai thực hiện thủ tục thuê đất theo thẩm quyền. Từ đó, UBND huyện Quốc Oai ban hành quyết định giao cho bà Huyên thuê đất là vi phạm điều 132, điều 142 của Luật Đất đai.
Đối với dự án trang trại nông nghiệp 18,5 ha của bà Nguyễn Thị Loan, ngày 29/12/2016, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội có báo cáo gửi UBND TP xem xét đề nghị của huyện Quốc Oai cho bà Nguyễn Thị Loan thuê đất thực hiện dự án.
Trong đó ghi rõ, Huyện Quốc Oai báo cáo khu đất đề xuất thực hiện dự án là đất nông nghiệp, đã giải phóng mặt bằng, hiện tại đang để hoang.
Tuy nhiên, tại thời điểm đó, diện tích đất trên thuộc cánh đồng Riềng là đất canh tác 2 vụ lúa, một vụ màu của 304 hộ dân thôn 2, thôn 3 và thôn 7 thuộc xã Phú Cát.
Từ năm 2003 cho đến 2017, người dân vẫn trồng ngô, trồng lúa bình thường. Nhiều hộ vẫn đang giữ bìa đỏ Nhà nước cấp. Do vậy, việc báo cáo đất đã giải phóng xong mặt bằng là không đúng sự thật.
Thêm nữa, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội yêu cầu huyện Quốc Oai căn cứ kế hoạch sử dụng đất đã được thành phố duyệt và thẩm định nhu cầu sử dụng đất. Đồng thời xét duyệt đối tượng tham gia dự án đầu tư.
Tuy nhiên, huyện không thực hiện mà cố tình cho thuê đất không qua đấu giá. Bên cạnh đó, do quy mô dự án lớn, sử dụng lao động nhiều nên Sở yêu cầu huyện hướng dẫn hộ gia đình bà Loan chuyển đổi sang mô hình thành lập doanh nghiệp nhưng huyện đã “phớt lờ”; Chỉ định cho Phòng Tài nguyên và Môi trường đứng ra ký hợp đồng thuê đất với cá nhân bà Loan không đúng thẩm quyền.
Giấy chứng nhận cấp chóng vánh trong 1 ngày
Sau khi Thành phố chấp thuận chủ trương, ngày 8/5/2017, UBND huyện Quốc Oai ký quyết định giao 18,5 ha đất cho bà Nguyễn Thị Loan.
Ngày 19/5/2017, Phó phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Quốc Oai Ngô Mạnh Hùng đã ký hợp đồng thuê đất. Cũng trong ngày hôm đó, Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Quốc Oai đã cấp quyền sử dụng đất số CI 878789 cho bà Nguyễn Thị Loan thuộc thửa đất số 01, tờ bản đồ trích đo địa chính năm 2017.
Tương tự, đối với dự án 2,2 ha của bà Tạ Thị Huyên cũng được Huyện ký hợp đồng thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CG827988 thửa số 738 bản đồ số 70 chỉ trong 1 ngày 19/5/2017.
Điều đáng nói, ngay sau khi có được giấy chứng nhận, bà Tạ Thị Huyên đã chuyển nhượng dự án này cho ông Nguyễn Thanh Thùy (đội 2 Văn Phú, tổ dân cư số 1 quận Hà Đông, Hà Nội) tại phòng công chứng số 7, số công chứng 489.
Giá chuyển nhượng dự án trang trại nông nghiệp 2,2 ha đất ghi trong hợp đồng 1 tỷ đồng. Trong khi đó, để có được dự án bà Huyên đã chi 4,5 tỷ đồng tiền thuê đất và đầu tư. Câu hỏi đặt ra, có hay không việc khai thấp giá trị để trốn thuế?
Tuy nhiên, ngay sau khi phát giác ra sự việc, người dân xã Phú Cát đã tố cáo lên các cấp chính quyền buộc Huyện Quốc Oai phải ra quyết định thu hồi giấy chứng nhận 2 dự án này và yêu cầu bà Tạ Thị Huyên phải hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng dự án 2,2 ha.
Được biết, bà Tạ Thị Huyên và bà Nguyễn Thị Loan là mẹ ruột và chị ruột của ông Nguyễn Mạnh Quyền – nguyên Bí thư huyện ủy – Chủ tịch UBND huyện Quốc Oai. Hiện ông Quyền là Giám đốc Sở Kế hoạch – Đầu tư Hà Nội.
Báo điện tử VTC News tiếp tục thông tin về vụ việc...