14:40 22/11/2024
Bất động sản
Tuyến đường trong dự án có chiều dài khoảng 435 m, điểm bắt đầu tuyến đường giao với phố Lạc Trung và điểm cuối giao với dự án 423 Minh Khai. Tổng mức đầu tư của dự án gần 84 tỷ đồng; tuyến đường có mặt cắt ngang 13,5 m (nền) và 7,5 m (mặt đường). Dự kiến dự án được khởi công và hoàn thành trong năm 2023.
Trước đó, Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QHKT) Hà Nội nhận được kiến nghị của Ban Quản trị chung cư 25 Lạc Trung (phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng) phản ánh những bất cập, xung đột, mất an toàn giao thông nếu triển khai tuyến đường lách giữa 2 tòa chung cư cao tầng.
Cư dân cũng kiến nghị cơ quan chức năng rà soát, xem xét lại hồ sơ thiết kế thi công, đảm bảo tuyến đường đáp ứng đầy đủ các thông số và tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.
Tuyến đường đi lách giữa 2 tòa chung cư.
Theo cư dân, chỉ giới đường đỏ của con đường, đoạn đi qua chung cư 25 Lạc Trung đã được Ban Quản lý dự án quận cắm mốc không đúng theo quy hoạch đã được phê duyệt. Cùng với đó là sai sót trong thực hiện quy trình lấy ý kiến nhân dân để làm cơ sở thẩm định, phê duyệt chỉ giới đường đỏ.
Cư dân kiến nghị các cơ quan liên quan xem xét lại quy trình này để đảm bảo chính xác, khoa học và độ tin cậy của kết quả điều tra ý kiến nhân dân. Nội dung kiến nghị cũng nêu việc không thiết kế lối ra vào (điểm đấu nối) cho chung cư 25 Lạc Trung vào con đường.
Sở QHKT cho rằng, Quy hoạch chi tiết quận Hai Bà Trưng, tỷ lệ 1/2.000 (phần quy hoạch kiến trúc và quy hoạch giao thông) đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 16/2000. Trong đó, tuyến đường nối từ phố Lạc Trung qua Công ty xe buýt với dự án 423 Minh Khai là một đoạn của tuyến đường nối từ phố Lạc Trung với đường Minh Khai. Tại đồ án chưa xác định cụ thể quy mô mặt cắt ngang (quy mô sẽ được xác định cụ thể tại các đồ án quy hoạch tỷ lệ lớn hơn).
Căn cứ quy hoạch chi tiết quận Hai Bà Trưng, tỷ lệ 1/2000 được duyệt, Sở QHKT đã chấp thuận chỉ giới đường đỏ, tổng mặt bằng cho một số dự án đầu tư xây dựng dọc hai bên tuyến đường với quy mô B=13,5m, gồm dự án 23 Lạc Trung, 25 Lạc Trung, 29 Lạc Trung, 423 Minh Khai...
Quy hoạch dự án kết nối đường qua công ty xe buýt với dự án 423 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy (đường màu nâu)
"Tuyến đường nối từ phố Lạc Trung qua Công ty xe buýt với dự án 423 Minh Khai có quy mô, hướng tuyến phù hợp với Quy hoạch chi tiết quận Hai Bà Trưng, tỷ lệ 1/2000 được duyệt", Sở QHKT Hà Nội khẳng định.
Ngoài ra, chỉ giới đường đỏ tuyến đường nối từ phố Lạc Trung qua Công ty xe buýt với dự án 423 Minh Khai đã được xác định trong bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 dự án Tổ hợp nhà ở - Văn phòng và Dịch vụ tại số 25 phố Lạc Trung đã được Sở QHKT chấp thuận năm 2004 và cơ bản đã được cập nhật thống nhất vào Đồ án quy hoạch phân khu H1-4 được UBND TP Hà Nội phê duyệt.
Tại bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Dự án Tổ hợp nhà ở - Văn phòng và Dịch vụ tại số 25 Lạc Trung đã được Sở QHKT chấp thuận có xác định vị trí các lối ra vào của dự án đang triển khai thực hiện. "Đề nghị UBND quận Hai Bà Trưng căn cứ bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 dự án Tổ hợp nhà ở - Văn phòng và Dịch vụ tại số 25 phố Lạc Trung đã được phê duyệt để bố trí các lối ra vào dự án theo đúng bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 đã được Sở QHKT chấp thuận", cơ quan này nêu quan điểm.
Qua xem xét, rà soát chỉ giới đường đỏ tuyến đường, Sở QHKT khẳng định "cơ bản phù hợp với chỉ giới đường đỏ đã được chấp thuận cho Dự án Tổ hợp nhà ở - Văn phòng và Dịch vụ 25 phố Lạc Trung". Sở QHKT đề nghị quận Hai Bà Trưng chỉ đạo các cơ quan chuyên môn rà soát quá trình thẩm định hồ sơ chỉ giới đường đỏ, công tác cắm mốc thực hiện dự án để trả lời công dân theo thẩm quyền.
Về các ý kiến liên quan đến tiêu chuẩn thiết kế để đảm bảo an toàn giao thông, đề nghị UBND quận lấy thêm ý kiến của Sở Giao thông Vận tải để xem xét trả lời, đảm bảo các điều kiện an toàn giao thông theo quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế hiện hành.