Vay 150 triệu thế chấp sổ đỏ mỗi tháng trả bao nhiêu?

Lợi ích khi vay 150 triệu bằng sổ đỏ

Vay 150 triệu bằng sổ đỏ mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng như chủ động về thời gian trả nợ; số tiền trả nợ đã được ngân hàng lên lịch sắp xếp sao cho phù hợp với tình hình tài chính; hay được tùy chọn sử dụng vốn vay cho nhiều mục đích khác nhau như mua nhà, bất động sản, mua xe, vay tiêu dùng, sản xuất kinh doanh...và hưởng mức lãi suất hấp dẫn, thấp hơn nhiều so với hình thức vay tín chấp.

Vay 150 triệu thế chấp sổ đỏ mỗi tháng trả bao nhiêu?

Mỗi ngân hàng có mức lãi suất khác nhau và lãi suất còn phụ thuộc vào mục đích vay vốn. Khoản tiền phải trả hàng tháng được tính theo công thức sau:

Tổng tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi phải trả hàng tháng + Tổng tiền gốc phải trả hàng tháng.

Trong đó:

Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay ban đầu ÷ Số tháng vay

Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay ban đầu x Lãi suất theo tháng

Tiền lãi tháng thứ 2 = (Số tiền vay ban đầu - Tiền gốc đã trả) x Lãi suất theo tháng

Tương tự, từ tháng thứ 3 trở đi, tiền lãi sẽ tính trên dư nợ còn lại.

(Ảnh minh họa)

Chẳng hạn, khi vay thế chấp 150 triệu bằng sổ đỏ trong 3 năm với lãi suất 10%/năm, theo phương thức trả góp gốc và lãi hàng tháng. Số tiền khách hàng phải trả hàng tháng như sau:

Tiền gốc hàng tháng = 150.000.000 ÷ 36 tháng = 4.166.667 VND

Tiền lãi tháng đầu = 150.000.000 X (10% ÷ 12) = 1.245.000 VND

Tổng tiền phải trả tháng 1 = 4.166.667 + 1.245.000 = 5.411.667 VND

Tiền lãi tháng thứ 2 = (150.000.000 – 4.166.667) × (10% ÷ 12) = 1.210.416 VND

Tổng tiền phải trả tháng thứ 2 = 4.166.667 + 1.210.416 = 5.377.083 VND

Áp dụng công thức này vào những tháng sau thì tiền lãi sẽ giảm dần cho tới cuối khoản vay.

Điều kiện để được vay 150 triệu thế chấp sổ đỏ

Để được vay thế chấp sổ đỏ 150 triệu, khách hàng cần đáp ứng những yêu cầu sau:

- Khách hàng là công dân Việt Nam, trong độ tuổi từ 18 - 75 tuổi.

- Có đầy đủ năng lực tài chính và nguồn trả nợ rõ ràng để thực hiện các nghĩa vụ với ngân hàng (chứng minh thu nhập: Sao kê lương, các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập).

- Có tài sản bảo đảm là: Sổ đỏ, sổ hồng...Tùy thuộc vào tài sản và mục đích vay vốn, ngân hàng sẽ có những yêu cầu cụ thể về tài sản bảo đảm.

- Người vay có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ quá hạn tại các tổ chức tín dụng.

- Khoản vay được sử dụng với mục đích hợp pháp