06:00 23/12/2024
Bất động sản
Tại hội nghị Tín dụng đối với bất động sản và phát triển nhà ở xã hội do Ngân hàng Nhà nước (NHNN) và Bộ Xây dựng chủ trì, bà Lê Thùy Linh, Phó Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư IMG cho biết, thời gian qua, Chính phủ, NHNN, Bộ Xây dựng đã có những giải pháp kịp thời hỗ trợ ngành kinh doanh bất động sản, điển hình như việc “hạ nhiệt” lãi vay.
Hiện nay, lãi suất cho vay trung hạn đang ở mức 7 - 9%/năm là rất tốt cho doanh nghiệp và người dân. Tuy nhiên, người dân đang mất niềm tin vào thị trường bất động sản nên không “xuống tiền” ở giai đoạn này. Chính vì vậy, doanh nghiệp đề xuất một số giải pháp đến các cơ quan quản lý.
Bà Lê Thùy Linh, Phó Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư IMG đóng góp ý yến tại hội nghị. (Ảnh: Đ.V)
Cụ thể, việc tiếp cận các gói vay mua nhà ở xã hội, nhà ở dành cho công nhân vẫn đang gặp nhiều khó khăn. Do đó, doanh nghiệp kiến nghị Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước cho doanh nghiệp vay vốn thương mại và điều chỉnh thuế thu nhập doanh nghiệp cho các công trình nhà ở xã hội, nhà ở công nhân bằng mức 10%.
“Tôi nghĩ đây là cách nhanh nhất, hiệu quả, an toàn để doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn và người dân cũng có nhà ở xã hội vì nó được hạch toán vào giá bán nhà ở xã hội”, bà Linh nói.
Cũng theo bà Linh, việc thực hiện cơ chế, chính sách là những yếu tố rất quan trọng để phục hồi thị trường bất động sản và tạo niềm tin cho người dân. Do đó, doanh nghiệp kiến nghị Chính phủ nên ban hành quy định về thời hạn xử lý công việc và trách nhiệm khi xử lý chậm. Các cơ quan cần mạnh dạn hơn trong việc phê duyệt dự án đủ tiêu chuẩn.
Bà Linh chia sẻ, doanh nghiệp này đang có một dự án bất động sản ở Australia. Đây là một tòa nhà 46 tầng, có giá trị đầu tư khoảng 270 triệu đô ÚC (gần 172 triệu USD). Hiện nay, doanh nghiệp gặp khó khăn trong quá trình vay vốn trong nước và nước ngoài.
Chính vì vậy, doanh nghiệp kiến nghị NHNN cho các doanh nghiệp Việt Nam được thế chấp tài sản ở trong nước, đề xuất NHNN bảo lãnh cho một ngân hàng nước ngoài để doanh nghiệp có thể vay vốn.
Phó Thống đốc NHNN Đào Minh Tú chia sẻ ý kiến cùng đại diện doanh nghiệp. (Ảnh: Đ.V)
Trả lời về kiến nghị của doanh nghiệp, ông Đào Minh Tú, Phó Thống đốc NHNN nói, về kiến nghị dự án nhà ở xã hội được vay thương mại như bình thường thông qua việc hỗ trợ bằng chính sách thuế của Bộ Tài chính là một ý kiến cần được nghiên cứu trong thời gian tới. NHNN sẽ chuyển nội dung này lên Bộ Tài chính để xem xét.
Đối với quy định về thời hạn giải quyết cho vay nên có quy định cụ thể thì việc này liên quan đến nhiều lĩnh vực nên phải trình lên Thủ tướng để có chỉ đạo chung.
Đối với vấn đề doanh nghiệp muốn NHNN bảo lãnh để vay vốn triển khai dự án ở nước ngoài, ông Tú khẳng định: "NHNN không có nhiệm vụ, chức năng bảo lãnh cho doanh nghiệp. Đây là chức năng của các ngân hàng thương mại. Doanh nghiệp phải làm việc, bàn bạc với ngân hàng tìm phương án, đảm bảo việc thế chấp đúng với quy định pháp luật về đầu tư ra nước ngoài".