06:00 23/12/2024
Bất động sản
Theo Bloomberg, ngay phiên giao dịch sáng 28/8, cổ phiếu của tập đoàn bất động sản Evergrande được niêm yết trên sàn Hong Kong đã mất đến 89% giá trị xuống còn 0,35 (0,04 USD), kéo vốn hóa công ty này về 4,6 tỷ HKD (586 triệu USD). Năm 2017, vốn hóa Evergrande đạt đỉnh hơn 50 tỷ USD.
Diễn biến trên xảy ra khi Evergrande tiếp tục công bố các khoản thua lỗ hàng tỷ USD trong năm 2022. Việc cổ phiếu Evergrande được giao dịch lại sau 17 tháng tạm dừng không thể lấy lại niềm tin từ các nhà đầu tư.
Đồ thị tăng trưởng của cổ phiếu Evergrande từ khi niêm yết năm 2009 cho đến 28/8.
(Đồ thị: Google Finance)
Evergrande đang trải qua quá trình tái cấu trúc nợ, dự kiến kéo dài. Hôm 27/8, họ công bố lỗ ròng 39,3 tỷ nhân dân tệ (5,4 tỷ USD) nửa đầu năm. Evergrande hiện có tổng tài sản 1.740 tỷ nhân dân tệ. Trong đó có 13,4 tỷ nhân dân tệ tiền mặt và các khoản tương đương tiền. Trước đó, hãng này cho biết lỗ 582 tỷ nhân dân tệ (80 tỷ USD) trong năm 2021 và 2022.
Ngày 28/8, Evergrande sẽ có cuộc họp với các chủ nợ. Kết quả kinh doanh nửa đầu năm sẽ giúp các chủ nợ trái phiếu nước ngoài có thêm thông tin khi đánh giá kế hoạch tái cấu trúc của Evergrande.
Evergrande cho biết 77% nhà đầu tư nắm trái phiếu hạng A đã thông qua kế hoạch này. Trong khi đó, chỉ 30% trái chủ hạng C đồng ý. Công ty này cần ít nhất 75% trái chủ của mỗi nhóm đồng ý, để thực hiện một trong những vụ tái cấu trúc lớn nhất tại Trung Quốc tính đến nay.
Evergrande, cũng như các công ty ất động sản Trung Quốc khác, rơi vào khủng hoảng từ giữa năm 2021. Nguyên nhân được cho là chính sách "ba lằn ranh đỏ" của Bắc Kinh, được tung ra nhằm giảm rủi ro hệ thống bằng cách hạn chế khả năng vay mới của các công ty bất động sản.
Evergrande thiệt hại nặng nhất, do lạm dụng đòn bẩy tài chính để phát triển dự án và kinh doanh đa ngành. Tổng nợ của hãng này cuối tháng 6 vào khoảng 2.400 tỷ nhân dân tệ (340 tỷ USD). Con số này tương đương 2% GDP Trung Quốc.
Sau Evergrande, nhiều đại gia bất động sản khác tại Trung Quốc, như Kasia, Fantasia và Shimao Group cũng vỡ nợ. Mới đây nhất, tập đoàn bất động sản tư nhân lớn nhất Trung Quốc - Country Garden - cảnh báo "đang cân nhắc nhiều phương án xử lý nợ khác nhau".