13:30 19/12/2024
Bản tin 113
Sau vụ cháy chung cư mini ở Khương Đình, Hà Nội xảy ra hồi tháng 9/2023, nhiều khách hàng đã thay đổi tư duy tìm chỗ ở khi săn mua các căn hộ chung cư mini. Nếu trước kia, họ chỉ ưu tiên giá cả, vị trí của dự án thì bây giờ, yếu tố được quan tâm đầu tiên và quan trọng nhất là nơi đó phải đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC).
Không an toàn PCCC, nhất quyết không thuê, mua
Chị Vũ Thị Hạnh (Hà Đông, Hà Nội) chia sẻ, sau một thời gian dài tìm mua cả nhà mặt đất lẫn căn hộ chung cư mà không được vì giá quá cao, chị đành chuyển sang phân khúc chung cư mini cho hợp túi tiền. Tháng 11/2023, chị định mua một căn hộ chung cư mini ở quận Đống Đa. Khi nghe môi giới quảng cáo về những tiện ích và mức giá, chị Hạnh rất ưng ý và muốn đi xem để chốt ngay, với hy vọng kịp có nhà mới đón Tết.
Chung cư mini này có 6 tầng, mỗi tầng 2 căn hộ, mỗi căn hộ rộng 55 m2. Điều đặc biệt là chủ đầu tư đã hoàn thiện nội thất, khách mua chỉ cần xách vali về ở. Giá của căn hộ là 1,65 tỷ đồng, rất phù hợp với người có nguồn tài chính hạn hẹp như chị Hạnh.
Tuy nhiên, khi đến nơi, chị Hạnh mới biết khu chung cư mini không có cầu thang thoát hiểm và thiết kế các căn hộ khép kín, khó có thể thoát thân nếu hỏa hoạn hoặc sự cố khác xảy ra.
"Dù nhà đẹp, giá mềm nhưng vợ chồng tôi đều kiên quyết không mua vì lỡ xảy ra cháy nổ thì rất nguy hiểm đến tính mạng khi không có đường thoát", chị Hạnh nói.
Sau vụ cháy chung cư mini ở Khương Đình, nhiều chủ đầu tư đã phải trang bị thang thoát hiểm mới có thể thuyết phục được khách mua. (Ảnh: Châu Anh).
Sau đó, vợ chồng chị Hạnh mua 1 căn hộ chung cư mini khác, tuy giá cao hơn và nhà cũ hơn nhưng thiết kế thoáng với 1 ban công và 1 lô gia, bên ngoài được trang bị thang thoát hiểm.
"Sau vụ cháy thương tâm ở Khương Đình, chủ cũ của căn nhà đã mở 1 khung sắt ngoài ban công thành cửa thoát hiểm. Vợ chồng tôi trực tiếp thử trèo qua và thấy rất dễ dàng. Đây là yếu tố quyết định khiến chúng tôi chốt mua căn hộ này. Quá nhiều bài học thương tâm về việc không đảm bảo an toàn PCCC rồi, chúng tôi không thể chủ quan với chính sự an toàn của mình được", chị Hạnh cho hay.
Không chỉ người mua mà ngay cả khách đi thuê cũng ngày càng chú trọng vấn đề an toàn PCCC của chung cư mini - loại hình vốn không được kiểm soát gắt gao.
Chị Vũ Linh (Ba Đình, Hà Nội) kể, ngay sau vụ cháy ở Khương Đình, gia đình nhà chị đã quyết định chuyển khỏi căn chung cư mini đang ở vì không đảm bảo PCCC dù hợp đồng thuê nhà vẫn còn 2 tháng.
Chị Linh kể, căn chung cư chị thuê trước đó ở tầng 7 nhưng nhà khép kín, không có cửa sổ hay ban công. Quá đau lòng và hoang mang trước thông tin về vụ cháy ở Khương Đình, chị đã chấp nhận bỏ tiền nhà đã trả cho chủ để đi tìm nhà mới, để đảm bảo an toàn cho cả gia đình.
Do không thể tìm nhà với giá thuê 4 - 6 triệu đồng ở khu trung tâm Hà Nội nên chị Linh vẫn tìm đến các căn chung cư mini. Tuy nhiên, nếu không thấy có ban công, thang thoát hiểm thì chị nhất quyết không thuê.
"Môi giới dẫn tôi đi xem nhiều căn chung cư mini nhưng nếu thấy không đảm bảo an toàn là tôi dứt khoát từ chối", chị Linh nói.
Nhiều khách hàng kiên quyết không thuê, mua chung cư mini không đảm bảo PCCC. (Ảnh minh họa: Công Hiếu).
Chủ đầu tư đổ tiền trang bị PCCC
Thực tế, từ sau vụ cháy ở Khương Đình, trước làn sóng "tẩy chay" của khách hàng, chủ đầu tư các tòa chung cư mini đã có ý thức trang bị phòng cháy chữa cháy hơn rất nhiều.
Ông Lê Văn Hoàn, chủ một khu chung cư mini ở Nam Dư (Hoàng Mai, Hà Nội), cho biết, dù khu chung cư mini của ông đã được trang bị đầy đủ bình cứu hỏa, bóng cứu hỏa nhưng mới đây ông thêm quy định cấm để xe điện dưới tầng 1.
Bên cạnh đó, ông Hoàn cũng yêu cầu người thuê không để đồ lộn xộn chắn cửa thoát hiểm. Thang bộ cũng phải gọn gàng, tránh vật liệu dễ cháy. Tất cả các phòng phải luôn mở cửa thoát hiểm, dù trước đó cửa này được khóa lại và chìa khóa đã giao cho cư dân.
Theo ông Hoàn, sau vụ cháy kinh hoàng ở Khương Hạ, ông và những người đang sinh sống tại khu chung cư mini đều nhận thức được rằng việc chống trộm không thể quan trọng bằng chống hỏa hoạn.
"Để đảm bảo an toàn cho cả khu dân cư, tôi đều đặn đi kiểm tra hoặc nhờ người luân phiên giám sát mỗi ngày, thấy ai vi phạm là nhắc nhở, phê bình ngay. Từ sau vụ việc ở Khương Đình, tôi không thể phó mặc hoàn toàn việc bảo đảm an toàn PCCC cho cư dân được mà tôi phải trực tiếp quản lý, chịu trách nhiệm", ông Hoàn nói.
Ông Hoàn thông tin thêm, ông chuẩn bị chỉnh sửa, cải tạo thêm một lối thoát hiểm bên ngoài chung cư để người dân có nhiều lối thoát hơn nếu không may sự cố xảy ra.
"Việc này mất thêm chi phí nhưng tôi nghĩ các chủ đầu tư nên thực hiện ngay để đảm bảo an toàn về lâu dài cho cộng đồng", ông Hoàn nói.
Anh Lê Anh Hải, một môi giới chuyên bán chung cư mini ở quận Thanh Xuân (Hà Nội) cho hay, từ sau vụ cháy chung cư mini ở Khương Hạ, với mỗi mẩu tin rao bán căn hộ chung cư mini, anh đều phải đăng kèm thông tin có PCCC, có thang dây, mặt nạ chống độc... thì mới có khách hỏi mua.
“Giá nhà tại Hà Nội hiện tại đang quá cao, những căn hộ giá 2 tỷ gần như mất hút trên thị trường. Vì vậy, những căn hộ chung cư mini trên dưới 1 tỷ sẽ vẫn là lựa chọn của những người có thu nhập thấp. Có điều, khi mua họ sẽ quan tâm hơn đến vấn đề an toàn cháy nổ nên những chung cư có đủ yếu tố an toàn sẽ hút khách hơn”, anh Hải nói.
Xác nhận tâm lý này, ông Trần Việt Hải, Giám đốc sàn giao dịch Viet Hai Land nói: "Người mua nhà hiện nay không còn chỉ chăm chăm chú ý đến giá cả mà vấn đề an toàn tính mạng được họ đặc biệt quan tâm. Vì vậy, những chủ đầu tư, chung cư mini làm tốt vấn đề này mới có thể bán được hàng".