07:24 12/12/2024
Tư vấn
Tuy nhiên, mua nhà đã qua sử dụng cũng tiềm ẩn những rủi ro đáng tiếc. Để mua được căn nhà cũ với mức giá hợp lý, hạn chế rủi ro, khách hàng cần chú ý những vấn đề sau:
Xem xét vị trí căn nhà
Vị trí ngôi nhà rất quan trọng song nhiều người lại xem nhẹ, từ đó dẫn đến những trở ngại trong sinh hoạt hàng ngày.
Khi chọn mua nhà, dù mới hay đã qua sử dụng, nên cân nhắc xem vị trí đó có gần chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học hay không...
Tìm hiểu lịch sử mua bán
Khi mua nhà cũ, người mua cần nắm rõ lịch sử của ngôi nhà đó. Trước khi xuống tiền, nên tìm hiểu xem ngôi nhà có đang thế chấp ngân hàng hay không, chủ sở hữu có trong tình trạng nợ hay tranh chấp nhà hay không, nhà có trong diện quy hoạch hay không...
Chất lượng xây dựng
Nhiều ngôi nhà cũ có thể đã được tân trang lại để che đi khiếm khuyết thường gặp như thấm dột, nứt vỡ...Trước khi mua, hãy quan sát và tìm hiểu kỹ về kết cấu xây dựng. Trường hợp không chắc chắn, có thể nhờ người có chuyên môn kiểm tra giúp.
Hệ thống điện, nước
Nên tìm hiểu hệ thống cấp thoát nước trong khu vực ngôi nhà sắp mua. Bên trong nhà, cần kiểm tra kỹ hệ thống điện, nước...Đường dây dẫn điện phải đảm bảo an toàn theo quy định. Nếu hệ thống quá cũ có thể đề xuất người bán thay mới hoặc đàm phán về giá.
Tìm hiểu môi trường xung quanh
Môi trường cư dân xung quanh sẽ ảnh hưởng nhất định đến cuộc sống lâu dài của gia chủ. Một môi trường có trình độ dân trí cao, sống có kỷ luật, tập thể đoàn kết sẽ yên tâm hơn.
Mua nhà cũ cần xem xét kỹ nhiều yếu tố. (Ảnh minh họa)
Ngược lại, cộng đồng dân cư văn hóa thấp, nhiều tệ nạn xã hội thì nên cân nhắc. Bởi, điều này sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống gia đình.
Xem xét nội thất và kiến trúc
Nên xem xét kiến trúc ngôi nhà có phù hợp với gia đình hay không. Nội thất cần sửa chữa hay thay mới những gì. Đây cũng là những yếu tố giúp người mua có thể đưa ra thỏa thuận về giá với người bán.
Thẩm định 2 lần
Nhờ một đơn vị và người quen có chuyên môn thẩm định lại ngôi nhà có thể tốn kém hơn nhưng sẽ mang lại hiệu quả tích cực.