Giảm mạnh giá thuê, mặt bằng 'đất vàng' ở Hà Nội vẫn bị bỏ trống hàng loạt

Ghi nhận của PV Báo điện tử VTC News, nhiều mặt bằng kinh doanh trên các tuyến phố như Kim Mã, Chùa Bộc, Xã Đàn, Tôn Đức Thắng, Giảng Võ...từ nhiều năm trước có giá thuê thuộc dạng đắt đỏ bậc nhất Hà Nội nhưng hiện dù đã giảm rất sâu mà vẫn bị bỏ trống, mòn mỏi chờ khách đến thuê.

Ông H. sở hữu mặt bằng kinh doanh rộng 60m2 trên phố Kim Mã (quận Ba Đình) cho biết, người thuê trước đã trả mặt bằng từ giữa năm 2023 và từ đó đến nay ông vẫn chưa tìm được khách thuê lâu dài. "Trước đây tôi cho thuê mặt bằng này giá 30 triệu đồng/tháng, đến nay giảm xuống 25 triệu đồng/tháng nhưng vẫn ế ẩm", ông H. nói.

"Bây giờ người dân ưa chuộng việc mua sắm online hơn nên nhu cầu thuê mặt bằng không còn quá cần thiết. Thêm nữa, việc thi công ga ngầm đường sắt Nhổn - ga Hà Nội khiến nhiều cửa hàng gặp khó, trả lại mặt bằng để chuyển đi nơi khác thuận lợi hơn", ông H. nói.

Một mặt bằng khác trên phố Kim Mã với diện tích 34m2/sàn cho thuê 2 tầng cũng đang đóng cửa. Chủ nhà cho biết hiện giá thuê là 22 triệu đồng/tháng, thấp hơn 6 triệu đồng so với trước đây nhưng khách vẫn không chốt thuê.

"Trước đây tôi cho một cửa hàng thời trang thuê hơn 10 năm với giá 28 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên từ khi khách trả mặt bằng và thấy nhu cầu thuê bão hòa, tôi đã giảm giá xuống 22 triệu đồng, vậy nhưng vẫn khó tìm được khách thuê mới", người này nói.

Nhiều người dân sinh sống trên phố Kim Mã cho biết, hơn một năm qua, họ chứng kiến nhiều mặt bằng kinh doanh đồng loạt bị bỏ trống do ảnh hưởng của việc thi công ga ngầm kéo dài, cùng với tình hình kinh doanh ảm đạm.

Một mặt bằng có diện tích sàn 40m2 với 5 tầng đang được chủ nhà rao thuê với giá 50 triệu đồng/tháng.

Cứ cách vài căn nhà lại xuất hiện hình ảnh những mặt bằng đóng cửa, treo biển cho thuê.

Rất nhiều trong số đó có vị trí, diện tích "đẹp lung linh".

Một nơi trở thành nơi bán tạm của hàng trà đá vỉa hè.

Phố Xã Đàn (quận Đống Đa) cũng xuất hiện nhiều mặt bằng bỏ trống, treo biển cho thuê. "Ngày càng có nhiều mặt bằng bỏ trống. Có thể việc kinh doanh ảm đạm khiến chủ hàng quán phải trả mặt bằng, tìm chỗ thuê mới rẻ hơn, thậm chí không ít nơi còn bị phá sản", một người dân sống trên phố Xã Đàn dự đoán.

Tương tự, trên phố Giảng Võ (quận Ba Đình) cũng xuất hiện nhiều mặt bằng đang tìm khách thuê.

"Trước kia, mặt bằng kinh doanh trên phố Giảng Võ chỉ cần bị "nhả" ra là lập tức được người khác thế vào luôn. Nhưng từ cuối năm 2023 đến nay, có nhiều người không trụ nổi, một phần vì giá mặt bằng đắt đỏ, một phần vì kinh doanh ế ẩm phải trả mặt bằng và cũng không dễ tìm người thuê mới. Có lẽ đó là xu hướng chung rồi", chủ một mặt bằng kinh doanh chia sẻ.

Nhiều mặt bằng trước đây là những nhà hàng, với lợi thế mặt bằng lớn, vỉa hè rộng, nhiều chỗ để xe nhưng đến nay cũng đóng cửa im lìm. 

Dọc hai bên đường phố Chùa Bộc - "thủ phủ" thời trang - đang xuất hiện nhiều mặt bằng treo biển cho thuê. Điều này được cho là "xưa nay hiếm" vì con phố này trước kia luôn san sát cửa hàng kinh doanh, muốn thuê cũng khó.

Tương tự, trên phố Tôn Đức Thắng cũng đang xuất hiện nhiều mặt bằng bị bỏ trống.