Ba mốc thời gian điều chỉnh bảng giá đất tại TP.HCM

Ngày 29/8, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã thông tin về kết quả tiếp thu ý kiến từ các hội nghị phản biện liên quan đến việc điều chỉnh bảng giá đất trên địa bàn thành phố.

Theo đó, nhận thức rõ tầm quan trọng và tác động của việc điều chỉnh này đối với các tổ chức, cá nhân sử dụng đất cũng như tình hình kinh tế - xã hội của TP.HCM, thành phố đã không chỉ tổ chức lấy ý kiến theo trình tự rút gọn trong 7 ngày mà còn bổ sung 4 hội nghị lấy ý kiến.

Ba mốc thời gian điều chỉnh bảng giá đất tại TP.HCM.

Tính đến sáng 21/8, đã có hơn 20.000 ý kiến góp ý được thu thập. Các ý kiến này đã được trao đổi một cách thẳng thắn, tập trung vào mục tiêu xây dựng bảng giá đất sát thực tế, có lộ trình rõ ràng nhằm góp phần ổn định và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.

Sau khi tổ chức các hội nghị, các đại biểu tham dự đã thống nhất về sự cần thiết phải điều chỉnh Bảng giá đất để phù hợp với tình hình thực tế.

Liên quan đến vấn đề lộ trình điều chỉnh bảng giá và cân nhắc giá đất tại một số khu vực còn hạn chế về điều kiện hạ tầng, kinh tế, xã hội, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết, theo quy định của Luật Đất đai 2024, lộ trình điều chỉnh bảng giá đất gồm 3 giai đoạn:

Giai đoạn 1 (1/8/2024 - 31/12/2025): Điều chỉnh bảng giá đất phù hợp với thực tế trên địa bàn TP.HCM theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024.

Giai đoạn 2 (1/1/2026 - 31/12/2026): Sở Tài nguyên và Môi trường đang thực hiện các thủ tục để trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/1/2026.

Giai đoạn 3 (1/1/2027 trở đi): Thực hiện điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 1/1 mỗi năm tiếp theo.

Đối với các ý kiến đề nghị cân nhắc giá đất tại một số khu vực có điều kiện hạ tầng, kinh tế, xã hội còn hạn chế, Sở Tài nguyên và Môi trường đã tiếp thu và chuyển cho đơn vị tư vấn để nghiên cứu, đánh giá, và điều chỉnh phù hợp với tình hình thực tế. Kết quả này sẽ được Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP xem xét và thẩm định theo quy trình.

Về việc đánh giá tác động đối với một số nhóm đối tượng, đặc biệt là hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết, mức thu và tỷ lệ thu sẽ do các cơ quan trung ương quy định.

TP.HCM cũng đã báo cáo và kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao các bộ, ngành liên quan tham mưu, xây dựng chính sách quy định mức thu và tỷ lệ thu phù hợp khi bảng giá đất được điều chỉnh.