14:35 15/11/2024
Bất động sản
Chiều 4/3, UBND TP Đà Nẵng tổ chức Hội thảo xây dựng Đà Nẵng thành trung tâm tài chính (TTTC) khu vực.
Theo báo cáo của Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Liên Thái Bình Dương (TPPG), đơn vị tài trợ lập Đề án Trung tâm tài chính (TTTC), dù Đà Nẵng sở hữu nhiều điều kiện tốt về hạ tầng đô thị, chất lượng môi trường sống và các nhu cầu phát triển cơ bản nhưng cũng rất khó để thành phố trở thành một TTTC quốc tế theo mô hình trung tâm truyền thống.
Lý do là các điều kiện chưa được đáp ứng như mức độ phát triển của thị trường tài chính, quy mô thị trường, chất lượng hạ tầng hiện đại, nguồn nhân lực và các chính sách vượt trội đi kèm.
Vì vậy, phương án khả thi trong giai đoạn phát triển ban đầu là Đà Nẵng hình thành một TTTC Offshore (OFC) cung cấp dịch vụ tài chính cho người không cư trú (các dịch vụ tài chính xuất khẩu). Dự kiến sau năm 2030, hoặc khi Đà Nẵng có được những điều kiện phát triển nhất định sẽ hỗ trợ nhà đầu tư chiến lược mở rộng khu TTTC để trở thành một TTTC khu vực.
Dự thảo xác định TTTC Đà Nẵng sẽ có 2 nhóm ngành nghề chính là nhóm các ngành nghề trực tiếp liên quan đến tài chính - ngân hàng và các ngành nghề phụ trợ như kiểm toán, luật, xếp hạng tín dụng.
Dự thảo xác định TTTC Đà Nẵng sẽ gồm 2 nhóm ngành nghề chính là nhóm các ngành nghề trực tiếp liên quan đến tài chính - ngân hàng và các ngành nghề phụ trợ như kiểm toán, luật, xếp hạng tín dụng.
Ngoài ra, còn có dịch vụ tiện ích như khu nghỉ dưỡng, casino, khu vui chơi giải trí cao cấp, khu tổ chức hội nghị, triển lãm, văn phòng hạng A.
Theo đơn vị tài trợ lập đề án, Đà Nẵng có quỹ đất sạch (khoảng 6,17ha) đã được quy hoạch phục vụ cho việc thiết lập khu phức hợp TTTC với các điều kiện về vị trí kết nối, hạ tầng thuận lợi.
Trong đó, các lô A12, A13, A14, A15 đường Võ Văn Kiệt (quận Sơn Trà) phù hợp để thiết kế chức năng văn phòng, đảm bảo tính đặc thù và yêu cầu quản lý của khu OFC trong giai đoạn đầu phát triển của TTTC quốc tế Đà Nẵng.
Đối với lô đất nằm sát biển sẽ được thiết kế chức năng hỗn hợp để hình thành một điểm nhấn kiến trúc mang tính biểu tượng cho TTTC. Đồng thời, cung cấp các dịch vụ nghỉ dưỡng, hội nghị, giải trí, tiện ích đẳng cấp phục vụ nhu cầu giao lưu, nghỉ dưỡng của các nhà đầu tư khi đến TTTC tại Đà Nẵng.
Cạnh đó, thành phố đang tiến hành chuyển đổi Khu công nghiệp Đà Nẵng với diện tích hơn 62ha thành khu trung tâm kinh doanh rất phù hợp để hình thành khu phố tài chính liên kết với khu phức hợp, hình thành một tổ hợp TTTC đầy đủ về quy mô và không gian phát triển.
Dự thảo đề án xây dựng Đà Nẵng thành TTTC nêu ra một loạt ưu đãi lớn dành cho nhà đầu tư chiến lược như ưu đãi về thuế và tiền thuê đất trong thời gian dài, được tạo điều kiện nhận quyền sử dụng đất để phát triển khu nghỉ dưỡng tích hợp casino và bất động sản.
Để trở thành nhà đầu tư chiến lược vào TTTC, nhà đầu tư phải có mức đầu tư từ 5 tỷ USD, cam kết hoàn thành dự án sau 5 năm và thu hút từ 2-3 tổ chức tài chính hàng đầu thế giới.
Để thực hiện mục tiêu này, dự thảo đề án nêu TP Đà Nẵng cần đề xuất Quốc hội ban hành nghị quyết về phát triển TTTC quốc tế tại Việt Nam, trong đó lựa chọn Đà Nẵng là một trong những địa phương được định hướng trở thành TTTC quy mô khu vực.