17:25 05/11/2024
Bản tin 113
Trước thông tin đăng tải trên một số trang tin về việc “VIDEC GROUP - Hô biến nhà ở xã hội thành biệt thự liền kề, shophouse; VIDEC Group rao bán nhà biệt thự, shophouse…”, đại diện VIDEC Group khẳng định, thông tin phản ánh chưa đầy đủ, mang tính một chiều. Đại diện Công ty CP Tập đoàn VIDEC (VIDEC Group) lên tiếng khẳng định về tính hợp pháp của dự án đang triển khai…
Dự án Khu nhà ở dịch vụ xã Cổ Bi từ năm 2003 do Liên danh: Công ty CP Xây lắp 1 – Petrolimex và Công ty CP Sông Hồng làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, vì lý do cá nhân, ngày 21/05/2019 Công ty Sông Hồng đã ký Biên bản thanh lý Hợp đồng hợp tác kinh doanh với PCC1.
VIDEC Group là doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản, có năng lực tài chính và kinh nghiệm trong hoạt động đầu tư dự án nhà ở thương mại, thi công xây dựng công trình, có nguyện vọng tham gia dự án.
Ngày 4/9/2019 Công ty CP Xây lắp 1 – Petrolimex ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với VIDEC Group (số 128/2019/HTKD/PCC1-VIDEC) về việc đầu tư thực hiện dự án “Xây dựng khu nhà ở dịch vụ xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm” tại xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.
Theo đó, PCC1 đã ký Hợp tác kinh doanh, ủy quyền cho VIDEC thay thế Sông Hồng tiếp tục thực hiện triển khai dự án, giải quyết các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, thi công xây dựng công trình, và kinh doanh, khai thác sản phẩm.
Trước thông tin đăng tải trên một số trang tin về việc “VIDEC GROUP - Hô biến nhà ở xã hội thành biệt thự liền kề, shophouse; VIDEC Group rao bán nhà biệt thự, shophouse…”, đại diện VIDEC Group khẳng định, thông tin phản ánh chưa đầy đủ, mang tính một chiều.
Cụ thể, dự án Nhà ở dịch vụ tại xã Cổ Bi (Gia Lâm, Hà Nội), VIDEC cho biết, dự án đã được các cơ quan ban ngành thuộc UBND TP Hà Nội chỉ rõ: Chủ đầu tư tiếp tục triển khai dự án theo Giấy chứng nhận đầu tư số 01121000274 ngày 09/02/2009 do UBND TP Hà Nội cấp và Quyết định số 4998/UB-UBND ngày 28/9/2019 của UBND TP Hà Nội cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng 32.494m2 đất tại xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở dịch vụ. Đồng thời, hướng dẫn gia hạn quyết định giao đất và điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở dịch vụ tại xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm sớm đưa vào triển khai thực hiện.
Mặt khác, trước đó Thông báo Kết luận số 219/TB-UBND ngày 28/02/2019, tập thể lãnh đạo UBND TP Hà Nội đã kết luận: “2. Các văn bản chỉ đạo trước đây về việc chuyển Nhà ở dịch vụ xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm do Liên danh: Công ty CP Xây lắp 1 – Petrolimex và Công ty CP Sông Hồng sang làm nhà ở xã hội là không đúng trình tự, thủ tục và các quy định của pháp luật nên không có cơ sở tiếp tục thực hiện”.
Dự án đang san gạt mặt bằng và thi công ống thoátnước chống ngập cục bộ.
Ngày 13/03/2019, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 1162/QĐ-UBND thu hồi Quyết định 710/QĐ-UBND ngày 11/02/2019 về việc phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án thí điểm khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Cổ Bi, đồng thời giao các Sở, ngành, UBND huyện Gia Lâm, đơn vị liên quan dừng thực hiện Quyết định số 710/QĐ-UBND ngày 11/02/2019.
Tiếp đó, ngày 14/05/2019, tại Văn bản số 2977/SXD-PTĐT Sở xây dựng TP Hà Nội cùng các Sở đề nghị UBND TP “Cho phép Nhà đầu tư tiếp tục triển khai Dự án nhà ở thương mại đã được UBND TP phê duyệt tại Giấy chứng nhận đầu tư số 01121000274 (ngày 09/02/2009) và Quyết định số 4998/QĐ-UBND (ngày 28/09/2009) cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Mới đây, Văn bản số 5904/KL – TTTP-P6 Kết luận Thanh tra toàn diện dự án ngày 6/12/2019 của Thanh tra TP Hà Nội và Văn bản số 61/TB-UBND của UBND TP Hà Nội ngày 17/01/2020 về Kết luận thanh tra dự án, đã chỉ đạo các đơn vị, cơ quan, ban ngành liên quan: Thu hồi hoặc hủy văn bản của UBND TP về việc cho phép chuyển đổi dự án từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Hướng dẫn Chủ đầu tư gia hạn quyết định giao đất và điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở dịch vụ tại xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm sớm đưa vào triển khai thực hiện.
Dự án đã thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất đầu tư xây dựng dự án Khu nhà ở dịch vụ tại xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm theo Quyết định số 6213/QĐ-UBND ngày 17/12/2010 của UBND TP Hà Nội và Quyết định số 3858/QĐ – CCT (ngày 25/05/2019) của Chi cục Thuế huyện Gia Lâm.
Về thông tin, dự án được các sàn BĐS rao bán, VIDEC cho hay, theo quy định, khi dự án đã hoàn thành GPMB và nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thì được phép huy động vốn. Tuy nhiên, dự án Khu nhà ở dịch vụ tại xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm, chưa thực hiện việc huy động vốn.
Các văn bản liên quan công tác kinh doanh chỉ phục vụ hoạt động nội bộ của doanh nghiệp để các bộ phận có cơ sở chuẩn bị, lên kế hoạch hoàn thiện phương án triển khai, định hình, tính toán hiệu quả của dự án theo từng giai đoạn. Bản thân VIDEC khi thấy các thông tin bị đăng tải tràn lan đã liên hệ với các đơn vị, cá nhân đăng tải, yêu cầu gỡ thông tin để tránh gây hiểu nhầm đối với dự án, đồng thời báo cơ quan chức năng hỗ trợ xử lý.
Trước đó, vào cuối năm 2018, VIDEC cũng “khổ sở” vì thông tin không chính xác được đăng tải trên 1 vài tờ báo, trang tin về dự án The Diamond Park (chủ đầu tư dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp (The Diamond Park) tại huyện Mê Linh, Hà Nội. Theo hồ sơ được phê duyệt là dự án Khu nhà ở hỗn hợp với quy mô 14,45ha, trong đó chỉ có 1 phần xây dựng nhà ở xã hội (chiếm 29,08% trên tổng diện tích đất ở), còn lại là nhà ở thấp tầng và công trình hỗn hợp.
Cụ thể, trong Quyết định số 2365/QĐ – UBND ngày 11/07/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc xác định dự án: “Tính chất: Là khu nhà ở được đầu tư xây dựng mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; một phần dành cho các đối tượng có thu nhập thấp đáp ứng nhu cầu ở và sinh hoạt của nhân dân địa phương, góp phần hoàn chỉnh Quy hoạch chung Đô thị mới Mê Linh theo xu hướng hiện đại hóa. Quy mô quy hoạch 14,449ha; Quy mô dân số: 2.400 người…”.
Trong đó, đất ở 50.005,5m2 gồm Nhà liền kề 13.824,5m2; Nhà biệt thự 21.634m2; Nhà chung cư cao tầng 14.546m2; Tuy nhiên, vì vẫn giữ nguyên tên gọi pháp lý là dự án là Khu nhà ở cho người thu nhập thấp nên đã gây hiểu lầm. Do đó, trong nội dung xin điều chỉnh (chủ trương đầu tư, quy hoạch…), VIDEC Group xin đổi tên dự án về đúng bản chất để tránh hiểu nhầm, suy diễn.