23:34 23/12/2024
Bản tin 113
Sinh khí mới cho thị trường cuối năm
Tại cuộc họp Thường trực Chính phủ về điều hành chính sách tài khóa, chính sách tiền tệ, kinh tế vĩ mô vừa diễn ra, Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tăng hạn mức tín dụng hợp lý cho các doanh nghiệp, tổ chức tín dụng hoạt động lành mạnh, an toàn, hiệu quả. Đặc biệt, người đứng đầu Chính phủ yêu cầu NHNN rà soát các dự án bất động sản đủ điều kiện để hỗ trợ cho vay vốn, có chính sách hỗ trợ người mua nhà ở xã hội.
Cộng đồng nhà đầu tư phấn chấn sau quyết định nới room tín dụng của NHNN.
Với việc hạn mức tăng trưởng tín dụng năm 2022 tăng thêm 1,5 - 2%, thị trường sẽ có thêm nguồn vốn khoảng 240.000 tỷ đồng nhằm hỗ trợ cho nền kinh tế và sản xuất kinh doanh. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đánh giá, việc bổ sung thêm nguồn vốn tín dụng là kịp thời và cần thiết để hỗ trợ các thị trường chủ lực có ý nghĩa là đầu kéo cho nền kinh tế trong giai đoạn cao điểm cuối năm.
Các chuyên gia dự báo, việc NHNN “mở van” tín dụng sẽ kích thích thị trường bất động sản bật dậy mạnh hơn, tăng trưởng thanh khoản sẽ ngay lập tức khiến thị trường nhộn nhịp. Các kênh đầu tư sản phẩm cũng hưởng lợi khi thị trường ấm lên, dòng vốn chảy vào bất động sản dồi dào hơn.
Nhà đầu tư dồi dào tiền mặt vẫn chọn đầu tư BĐS vì triển vọng tương lai.
Thậm chí, ngay cả khi dòng tín dụng tắc nghẽn, một bộ phận nhà đầu tư có sẵn tiền vẫn rót vào bất động sản vì triển vọng tương lai. Chuyên gia tài chính, TS Nguyễn Trí Hiếu lý giải, vì nguồn cung mới hiện không có nhiều nên không lo ngại tình trạng dư thừa như trong quá khứ. Quan trọng hơn, thực tế cho thấy bất động sản đã lên giá liên tục trong những năm qua và chưa có dấu hiệu đạt đỉnh.
Fantasy Home sẵn sàng đón dòng tiền
Trong bối cảnh thị trường bất động sản nhận nhiều tín hiệu tích cực, kênh đầu tư Fantasy Home của VMI JSC với những ưu thế vượt trội đang sẵn sàng đón dòng tiền khổng lồ đổ về.
VMI chia nhỏ giá trị các bất động sản tạo ra suất đầu tư chỉ vài chục triệu đồng.
Theo đó, thay vì đưa ra thị trường những sản phẩm có giá trị lớn, nằm ngoài tầm với của các nhà đầu tư vốn nhỏ, VMI JSC chia nhỏ giá trị các bất động sản để tạo ra những suất đầu tư chỉ vài chục triệu đồng - vừa tầm tay với mọi người. Đặc biệt hơn, sản phẩm trong giỏ hàng chính là các bất động sản thấp tầng “hot” bậc nhất thị trường hiện nay của Vinhomes, tại Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown và phân khu The Manhattan, Vinhomes Grand Park.
Chẳng hạn, với một căn shop tại Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown có giá 7,6 tỷ đồng, VMI JSC sẽ chia thành 200 suất đầu tư, khi đó nhà đầu tư chỉ cần 38 triệu đồng là đã có thể “xuống tiền” sản phẩm “sang xịn” hàng đầu khu Đông Hà Nội. Tương tự, với căn biệt thự tại The Manhattan đang có giá từ khoảng 18 tỷ đồng, nhà đầu tư chỉ cần số vốn 0,5%, tương đương từ 90 triệu đồng, là đã có thể tham gia đầu tư và chờ đợi lợi nhuận.
Sở hữu các suất Fantasy Home, nhà đầu tư có thể kê cao gối ngủ bởi VMI JSC đã lựa chọn những sản phẩm có triển vọng tốt nhất để đưa vào giỏ hàng. Cụ thể, mức tăng giá bình quân nhóm sản phẩm thấp tầng của Vinhomes luôn đạt 30 - 40%/năm. Thậm chí, hiện tại, nhiều căn biệt thự, liền kề tại Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Grand Park đang được rao bán với giá gấp đôi, gấp ba so với thời điểm mở bán.
Mức tăng giá kỳ vọng 75% sau 5 năm hoàn toàn trong tầm tay nhà đầu tư Fantasy Home
Dựa trên cơ sở tăng giá đều đặn qua từng năm của bất động sản thấp tầng Vinhomes, VMI JSC xây dựng mức tăng giá kỳ vọng mà nhà đầu tư được hưởng có thể đạt tối thiểu 15% trong năm đầu tiên, 30% trong năm thứ 2, và lần lượt 45%, 60% và 75% cho các năm sau.
Đặc biệt, để đảm bảo an toàn cho dòng tiền của nhà đầu tư, VMI JSC còn cam kết mức lợi nhuận tối thiểu 8,5%/năm (lợi nhuận tối thiểu lên đến 9,5%/năm với các nhà đầu tư tiên phong). Sau 18 tháng, nếu nhà đầu tư có nhu cầu mà chưa chuyển nhượng được suất đầu tư, VMI JSC cam kết mua lại với lợi nhuận 6,5%/năm. Như vậy, hợp tác với VMJ JSC, nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm hưởng lợi nhuận bền vững từ “gà đẻ trứng vàng” Fantasy Home.
Sau quyết định nới room tín dụng, thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới và với sản phẩm đột phá Fantasy Home, cơ hội đang được đặt trong tầm tay nhà đầu tư có tầm nhìn và biết chớp thời cơ nắm bắt.