07:45 23/12/2024
Thị trường
Ông Lê Trí Thanh - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam - vừa chỉ đạo xử lý kết luận thanh tra công tác giải phóng mặt bằng và thủ tục giao đất đối với 4 dự án khu đô thị do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư.
Theo đó, ông Lê Trí Thanh chỉ đạo UBND thị xã Điện Bàn tiến hành lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 4 dự án khu đô thị: Hera Complex Riverside, 7B mở rộng, Bách Thành Vinh, Bách Thành Vinh mở rộng do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư theo đúng quy định pháp luật đất đai hiện hành.
Một dự án khu đô thị trên địa bàn thị xã Điện Bàn do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư.
Đối với Công ty CP Bách Đạt An, sau khi các phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt, nếu chi phí giải phóng mặt bằng thấp hơn số tiền mà chủ đầu tư đã chi ứng trước thì chủ đầu tư chịu phần chênh lệch và xem như hỗ trợ nhân dân. Nếu phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cao hơn thì chủ đầu tư tiếp tục chi bổ sung để bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đối với diện tích đất còn hiện trạng, chưa thực hiện bồi thường thì thực hiện các bước thủ tục, quy trình bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo đúng quy định.
Được biết, thời gian qua, UBND tỉnh Quảng Nam giao cho Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư tại hàng loạt dự án khu dân cư, khu đô thị.
Mặc dù được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư nhiều dự án có quy mô khá lớn trên địa bàn, song tiến độ triển khai dự án của Công ty CP Bách Đạt An gặp nhiều vấn đề, đặc biệt là để xảy ra tranh chấp với các công ty môi giới, gây kiện tụng kéo dài.
Đơn cử, vụ tranh chấp hợp đồng kinh tế giữa Công ty Bách Đạt An (chủ đầu tư) và Công ty CP Đầu tư Hoàng Nhất Nam (nhà môi giới) tại 3 khu đô thị: 7B mở rộng, Bách Đạt, Hera Complex Riverside. Vụ tranh chấp khiến khoảng 1.000 khách hàng mua đất nền liên tục đi thưa kiện.
Sau nhiều lần xét xử từ sơ thẩm đến phúc thẩm, TAND các cấp đều bác đơn khởi kiện của Công ty CP Bách Đạt An, buộc doanh nghiệp này tiếp tục thực hiện hợp đồng, nhanh chóng triển khai các dự án, bàn giao đất và sổ đỏ cho người dân. Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhiều khách hàng mua đất tại dự án.
Giữa tháng 9 vừa qua, lãnh đạo tỉnh Quảng Nam yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư khẩn trương chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và các sở, ngành, địa phương, đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát hồ sơ pháp lý và tham mưu UBND tỉnh xem xét, chấm dứt hoạt động đầu tư của các dự án khu đô thị Bách Đạt 3, Bách Đạt 4, Bách Đạt 5 và Bách Đạt 6 tại đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc. Cả 4 dự án khu đô thị này đều do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư.
Lý do của việc xem xét thu hồi là bởi công trình chợ Điện Dương đã được bàn giao lại cho Công ty CP Bách Đạt An trực tiếp quản lý, khai thác, không còn thuộc trường hợp bố trí quỹ đất đối ứng thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình chợ Điện Dương.
Mới đây, UBND tỉnh Quảng Nam bác đề nghị xin đổi tên của Công ty CP Bách Đạt An.
Theo UBND tỉnh Quảng Nam, các dự án của Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư trên địa bàn tỉnh đang được UBND tỉnh chỉ đạo các Sở, ngành, địa phương, đơn vị liên quan tập trung phối hợp, giải quyết theo thẩm quyền và tham mưu UBND tỉnh giải quyết hồ sơ, thủ tục để đẩy nhanh tiến độ triển khai thi công, sớm hoàn thành đưa vào khai thác, sử dụng. Đồng thời, hiện nay các dự án của Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư trên địa bàn tỉnh đang phát sinh các tranh chấp, khiếu kiện, khiếu nại với các tổ chức, cá nhân liên quan.
UBND tỉnh Quảng Nam cho rằng, việc đổi tên doanh nghiệp từ Công ty Cổ phần Bách Đạt An sang Công ty Cổ phần Điện Ngọc Xanh phải điều chỉnh các văn bản pháp lý liên quan sẽ ảnh hưởng đến tiến độ của dự án và dễ làm phức tạp tình hình an ninh, trật tự tại địa phương.