Những lưu ý cần thiết để tránh phát sinh chi phí xây nhà

Lập kế hoạch chi tiết và dự trù ngân sách hợp lý

Bạn cần xác định rõ ràng mục đích sử dụng, diện tích, phong cách thiết kế mong muốn cho ngôi nhà. Tham khảo giá cả thị trường vật liệu xây dựng, nhân công thi công tại khu vực xây dựng khi lập kế hoạch là một phần không thể thiếu giúp bạn dự trù kinh phí chính xác hơn.

Tiếp theo, bạn nên lập dự toán chi phí chi tiết cho từng hạng mục công trình, bao gồm cả chi phí phát sinh dự kiến (khoảng 10-15% tổng chi phí). Để việc này ổn thỏa, bạn nên sử dụng các phần mềm dự toán chi phí xây dựng để hỗ trợ việc lập dự toán.

Lựa chọn nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm

Tham khảo ý kiến bạn bè, người thân đã có kinh nghiệm xây dựng nhà ở, nhờ họ đưa ra một vài gợi ý dựa trên kinh nghiệm của họ.

Tìm hiểu kỹ thông tin về các nhà thầu uy tín, có năng lực thi công phù hợp với quy mô và yêu cầu của công trình. Hãy so sánh về giá cả, dịch vụ và chất lượng thi công của các nhà thầu khác nhau trước khi đưa ra quyết định.

Khi ký hợp đồng thi công cần rõ ràng, chi tiết, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.

(Ảnh minh họa: Batdongsan.com.vn)

Giám sát chặt chẽ tiến độ thi công

Thường xuyên theo dõi tiến độ thi công, đảm bảo công trình được thi công đúng theo thiết kế và dự toán. Đồng thời kiểm tra chất lượng vật liệu xây dựng được sử dụng tại công trình để phát hiện và kịp thời xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.

Hạn chế thay đổi thiết kế

Việc lên ý tưởng thiết kế chi tiết và hoàn chỉnh trước khi thi công giúp bạn tránh được những thay đổi thiết kế khi đang thi công -  điều sẽ dẫn đến phát sinh chi phí. Nếu cần thiết phải thay đổi thiết kế, cần cân nhắc kỹ lưỡng và có phương án điều chỉnh dự toán chi phí phù hợp.

Tận dụng tối đa, hợp lý

Sử dụng vật liệu tái chế, vật liệu phế thải trong xây dựng để tiết kiệm chi phí. Tự thi công một số hạng mục công trình đơn giản để giảm chi phí nhân công. Tìm kiếm các chương trình khuyến mãi, giảm giá từ các nhà cung cấp vật liệu xây dựng.

Ngoài ra, bạn nên lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp với điều kiện khí hậu, địa chất khu vực xây dựng. Sử dụng vật liệu xây dựng có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, đảm bảo chất lượng. Tránh sử dụng vật liệu xây dựng giá rẻ, kém chất lượng vì có thể dẫn đến hư hỏng, xuống cấp công trình sau một thời gian sử dụng.

Tham khảo ý kiến của chuyên gia

Tham khảo ý kiến của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng để được tư vấn về thiết kế, thi công và lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp.

Bạn cũng nên lưu ý tham khảo ý kiến của chuyên gia pháp lý để đảm bảo các thủ tục pháp lý liên quan đến xây dựng được thực hiện đúng quy định.