Nghịch cảnh trong đại dự án nhà ở tại quận Dương Kinh, Hải Phòng

Video: Nghịch cảnh ở đại dự án nhà ở tại quận Dương Kinh, Hải Phòng

Sau gần 20 năm, Dự án nhà ở Anh Dũng 5 triển khai tại địa phương đang trở thành gánh nặng cho chính quyền và gây khốn khổ cho người dân.

Cổng chào vào Dự án Khu nhà ở Anh Dũng 5.

Cả xóm “chìm trong nước”

Khoác chiếc áo mưa, ông Ngô Mạnh Tiến (SN 1957, Bí thư Chi bộ, Tổ dân phố Ninh Hải 1, phường Anh Dũng, quận Dương Kinh, TP Hải Phòng) dẫn PV VTC News đi vòng quanh căn nhà và mảnh đất gia đình ông sinh sống cũng như 13 hộ dân bị “treo” trong Dự án nhà ở Anh Dũng 5, để tận thấy những khốn khổ mà các hộ dân phải gánh chịu gần 20 năm nay.

“Nhà tôi đã nâng nền 3 lần rồi mà mưa vẫn cứ ngập lụt. Cứ mưa một tí là ngập ngõ. Trước đây mưa ngập lụt cây cối chết, Ban quản lý dự án đã đến kiểm đếm nhưng đến giờ họ vẫn chưa bồi thường”, ông Tiến chỉ tay vào ngôi nhà gia đình ông đang ở chia sẻ.

Ông Ngô Mạnh Tiến cho biết, năm 2002, 13 hộ dân (trong đó có gia đình ông) thuộc xóm Lò Gạch, xã Anh Dũng (cũ, nay là phường Anh Dũng, quận Dương Kinh) thuộc diện TP Hải Phòng thu hồi đất giao phục vụ Dự án Nhà ở Anh Dũng 5.

Tuyến ngõ vào khu vực dân cư xóm Lò Gạch sau một trận mưa.

Đại diện 13 hộ dân được mời lên họp 1 lần thông báo về chủ trương thu hồi đất phát triển dự án nhà ở. Sau đó, các hộ được lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để giải phóng mặt bằng giao cho chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu, Đầu tư tổng hợp và Hợp tác quốc tế - (GELEXIM, TP.HCM) triển khai dự án.

Tuy nhiên, 13 hộ không đồng tình vì cho rằng việc tính giá “quá thấp chứ không phải là thấp”. Do đó, người dân không được bồi thường, hỗ trợ, bố trí tái định cư suốt từ bấy đến nay.

Ông Ngô Mạnh Tiến (SN 1957, Bí thư Chi bộ, Tổ dân phố Ninh Hải 1, phường Anh Dũng, quận Dương Kinh, TP Hải Phòng) giới thiệu về cảnh ngập lụt từ ngõ xóm ngập vào đến nhà 13 hộ dân bị "treo" trong dự án.

“Từ đó đến nay, cả xóm không được làm gì liên quan đến giao dịch, chia tách đất đai... Đặc biệt là không được xây dựng, sửa chữa nhà cửa, nếu có chỉ là ‘xây trộm, sửa trộm’ mà thôi”, ông Tiến chia sẻ.

Theo ông Tiến, khốn khổ nhất vẫn là mỗi khi mùa mưa bão đến, cả xóm phải sống trong tình trạng ngập lụt. Ngập từ ngõ xóm vào đến từng nhà dân, đồ đạc hỏng hết. “Hiện nay còn gần 10 nhà không được xây sửa, sống trong tình trạng lụp xụp, khổ lắm!”, ông Tiến than thở.

Tuyến đường nhựa trong dự án đang làm dở đến đầu khu dân cư xóm Lò Gạch ra đường Phạm Văn Đồng.

Khi không thu hồi đất của các hộ dân, chủ đầu tư không triển khai làm đường, trong đó có hệ thống thoát nước nên cứ mưa là ngập lụt.

Chỉ tay về con đường nhựa đang làm dở đến đầu khu dân cư xóm Lò Gạch, ông Tiến cho biết, do nằm trong quy hoạch đường trục chính của dự án ra đường Phạm Văn Đồng nên khi không thu hồi đất của các hộ dân, chủ đầu tư không triển khai làm đường, trong đó có hệ thống thoát nước nên cứ mưa là ngập lụt.

“Nhiều nhà ở đây khốn khổ lắm. Người dân muốn xây nhưng không xây được. Rất nhiều lần, người dân kiến nghị lên các cấp chính quyền nhưng lãnh đạo cứ quanh co, hứa rồi bảo dân chúng tôi phải chờ đợi”, ông Tiến chia sẻ.

Ông Tiến cho biết thêm, đến thời điểm này, 13 hộ dân được thông báo là sẽ tách khỏi khỏi Dự án nhà ở Anh Dũng 5, trả về cho UBND quận Dương Kinh quản lý và giải quyết các vấn đề liên quan đến đất đai.

“Nguyện vọng lớn nhất của bà con là đề nghị các cấp chính quyền làm thủ tục chia tách, cấp sổ đỏ cho các hộ dân, đồng thời đề nghị làm hệ thống thoát nước cho người dân tránh lặp lại cảnh ngập lụt mỗi khi mùa mưa bão đến”, ông Tiến kiến nghị.

Anh Phạm Đức Thịnh (40 tuổi) cho biết, khi mưa bão nước ngập hết trong nhà, dâng cao đến gần 1m .

Đứng trước căn nhà 1 tầng và căn nhà cấp 4 của gia đình, với vạch cáu đen gần 1m, anh Phạm Đức Thịnh (40 tuổi) chia sẻ chuyện bi hài khi mưa ngập. “Cứ mưa là ngập lụt, nhà em còn bắt được cả cá sộp bơi trên sân”.

Cứ mỗi lần mưa ngập thì phải sau ít nhất nửa tháng, nước mới tự bốc hơi và ngấm xuống đất rồi cạn dần, vì không có lối thoát nước do xung quanh là đất dự án đã san lấp mặt bằng cao hơn đất ở các hộ dân.

“Bao năm nay, người dân làm đơn kiến nghị gửi khắp mọi nơi rồi nhưng vẫn không giải quyết được. Mới có 20 năm thôi mà anh”, anh Thịnh chia sẻ trong nỗi bức xúc.

Một góc Dự án Nhà ở Anh Dũng 5

Chủ đầu tư né tránh trách nhiệm? 

Trả lời PV VTC News, đại diện Chủ đầu tư Dự án Nhà ở Anh Dũng 5 là Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu, Đầu tư tổng hợp và Hợp tác quốc tế - (GELEXIM, TP.HCM) cho biết, năm 2003, UBND TP Hải Phòng phê duyệt Dự án nhà ở Anh Dũng 5 tại phường Anh Dũng (Dương Kinh), với diện tích 22ha cho Công ty Gelexim làm chủ đầu tư.

Thành phố giao Công ty Gelexim xây nhà bán cho người dân làm nhà ở, gồm 614 lô, với diện tích từ 85-200m2/lô, theo mẫu được duyệt với 3 loại nhà gồm biệt thự đơn lập, song lập và nhà liền kề.

Lần cuối cùng điều chỉnh dự án là năm 2018, thu hẹp dự án, tách phần diện tích chưa thu hồi của 13 hộ dân xóm Lò Gạch cho ra khỏi quy hoạch của Dự án. Đến nay Dự án giảm từ 614 lô xuống còn 565 lô, tuy nhiên hiện vẫn chưa có quyết định điều chỉnh Dự án. Công ty đang phối hợp với các sở, ngành hoàn thiện hồ sơ trình thành phố phê duyệt.

Theo quy định tại một hợp đồng hợp tác đầu tư giữa cá nhân với Chủ đầu tư Dự án Nhà ở Anh Dũng 5, trong vòng 360 ngày sau khi ký hợp đồng hợp tác đầu tư, bên B (cá nhân) phải xây dựng nhà theo quy định của bên A (Chủ đầu tư Dự án).

Nếu các cá nhân ký hợp đồng hợp tác đầu tư chưa xây dựng nhà thì Chủ đầu tư có quyền hủy hợp đồng và hợp tác đầu tư với người khác.

Hạ tầng trong Khu nhà ở Anh Dũng 5 có chỗ xuất hiện dấu hiệu xuống cấp

Chỗ chưa được thi công, xây dựng, cỏ dại mọc ngập đầu người.

Tuy nhiên trên thực tế, từ khi triển khai dự án đến nay, chủ đầu tư đã hủy hàng loạt hợp đồng và chưa có biện pháp xử lý cụ thể với hàng trăm, hàng ngàn lô đất từng có hợp đồng “hợp tác đầu tư”?

Ngoài ra còn có hàng trăm, hàng ngàn lô đất có tổng diện tích hàng chục hecta để có mọc ngập đầu người, gây lãng phí tài nguyên đất đai và để lại những hậu quả nhất định cho xã hội. Những vấn đề này rất cần các cấp chính quyền địa phương và lãnh đạo TP Hải Phòng vào cuộc xử lý. 

VTC News sẽ tiếp tục thông tin vụ việc này!