Mua nhà ở xã hội sau 50 năm có bị thu hồi?

Cụ thể: Luật Nhà ở 2014 không quy định về việc thu hồi nhà ở xã hội sau 50 năm. Đồng thời, Nghị định 80/2015/NĐ-CP quy định về việc chấm dứt hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội, nhưng cũng không đề cập đến trường hợp thu hồi nhà sau 50 năm.

Thêm vào đó, Thông tư 27/2015/TT-BTNMT hướng dẫn về việc thuê mua nhà ở xã hội cũng không có quy định về việc thu hồi nhà sau 50 năm.

Nhà ở xã hội. (Ảnh minh họa: Chính phủ)

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng nhà ở xã hội được xây dựng trên đất thuộc sở hữu nhà nước. Do đó, nhà nước có quyền thu hồi đất nếu có các trường hợp sau:

Thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội theo quy hoạch; Thu hồi đất do vi phạm quy định về quản lý đất đai; Thu hồi đất do chủ sử dụng đất bỏ hoang hóa, không sử dụng vào mục đích đã được giao.

Trong trường hợp nhà ở xã hội bị thu hồi do các lý do trên, người mua nhà sẽ được bồi thường theo quy định của pháp luật. Mức bồi thường sẽ bao gồm giá trị nhà ở, giá trị phần đất tương ứng và các khoản chi phí khác liên quan đến việc di dời, tái định cư.

Do vậy, có thể khẳng định rằng việc mua nhà ở xã hội sau 50 năm không bị thu hồi nếu như người mua tuân thủ các quy định về nhà ở xã hội và không có trường hợp nào khác dẫn đến việc nhà nước thu hồi đất.

Ngoài ra, bạn cũng nên tham khảo thêm các quy định của địa phương nơi bạn mua nhà để có được thông tin chính xác nhất.

Theo Luật nhà ở 2014, nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở, mục đích cung cấp nhà ở giá rẻ cho một số đối tượng được ưu tiên.

Đặc điểm của nhà ở xã hội: Giá rẻ hơn loại nhà thương mại cùng phân khúc, cùng khu vực; Phải bán đúng đối tượng; Sau 5 năm bàn giao mới được chuyển nhượng; Chủ đầu tư bị khống chế trần lợi nhuận 10%

Quy định đối tượng nào được mua: Những người có công với cách mạng; Hộ gia đình nghèo, cận nghèo ở nông thôn và đô thị; Người thu nhập thấp tại đô thị; Lao động tại khu công nghiệp; Sĩ quan, quân nhân, công nhân thuộc đơn vị công an, quân đội; Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện thu hồi đất mà chưa được bồi thường.

Nhà ở xã hội được sở hữu lâu dài.