16:31 22/11/2024
Tư vấn
Theo dữ liệu từ công ty môi giới bất động sản Knight Frank, trong quý II, dinh thự và penthouse sang trọng giá trị từ 10 triệu bảng Anh (13 triệu USD) thường giao dịch với mức 95% giá chào bán. Đây là mức chiết khấu thấp nhất kể từ cuối năm 2016.
Một dãy nhà nhìn ra công viên Regents, London năm 2019. (Ảnh: Bryn Colton/Bloomberg)
Paddy Dring, trưởng bộ phận kinh doanh chính toàn cầu của Knight Frank cho biết, thị trường đã trở nên khó khăn do nhu cầu mua cao trong khi nguồn cung thiếu hụt. COVID-19 khiến chủ nhà không muốn giao dịch, trừ khi bắt buộc phải làm vậy, ông nói.
Rory Penn, trưởng văn phòng tư nhân Knight Frank nhận xét, giá bất động sản xa xỉ tại London có vẻ sẽ không giảm. "Bất chấp đại dịch, chiết khấu trong các giao dịch không nhiều", ông nói. Penn cho rằng các chủ nhà đang phục hồi khi lãi suất cho vay thấp, và ngân hàng không gây áp lực trả nợ ngay lập tức.
Những ngôi nhà đắt nhất Vương quốc Anh đang được bán gần bằng giá chào bán ngay cả khi thị trường xa xỉ đang vật lộn phục hồi sau nhiều năm suy giảm. Tổng thể, thị trường bất động sản Anh đã trải qua một đợt phục hồi sau lệnh phong toả kể từ khi mở cửa trở lại vào giữa tháng 5. Tăng trưởng về giá tháng trước đạt mức cao nhất trong gần hai thập kỷ.
Bloomberg cho biết, tháng 6, công ty bất động sản Christian Candy đã bán thành công dinh thự nhìn ra công viên Regent với giá khoảng 104 triệu bảng Anh (134 triệu USD). Đầu năm, tỷ phú người Ba Lan Dominika Kulczyk cũng đã mua một ngôi nhà gần cửa hàng bách hoá Harrods với giá 57,5 triệu bảng Anh (74 triệu USD).
Theo báo cáo, trong 8 tháng đầu năm, 1,1 tỷ bảng Anh (1,4 tỷ USD) đã được giao dịch trên thị trường bất động sản nhà ở cao cấp. Dù con số này tăng 16% so với cùng kỳ năm trước, số lượng giao dịch gần như tương đương trong năm ngoái, phần lớn lượng giao dịch tăng vọt trong quý đầu tiên.
Báo cáo của công ty này cũng cho thấy, hạn chế đi lại giữa các nước khiến người mua ở Anh chiếm 40% các giao dịch bất động sản cao cấp tại London trong 8 tháng qua. Đây cũng là tỷ lệ cao nhất trong một thập kỷ. Việc nới lỏng các hạn chế di chuyển sẽ là yếu tố chính tác động đến xu hướng bất động sản trong quý IV.