13:00 23/12/2024
Bất động sản
Nghỉ dưỡng ở “vệ tinh” Hòa Lạc
Người Hà Nội từ chỗ âm thầm đơn lẻ trong mấy chục năm nay đi tìm một mảnh đất ngoại ô để có chỗ hít hà không khí vườn quê, đến nay đã trở thành phong trào rầm rộ. Cuộc sống đô thị ngột ngạt ô nhiễm, nhu cầu xa lánh phố phường đông đúc, dù là chốc lát, càng tăng lên theo tỷ lệ thuận với mức độ cảnh báo bụi mịn ở nội đô.
Nhiều khu vực lâu nay đã được coi là “sân sau” của giới thượng lưu Hà Nội. Có thể kể đến các địa điểm đã rất quen thuộc như Ba Vì, Sóc Sơn (Hà Nội); Lương Sơn, Kỳ Sơn, Cao Phong (Hòa Bình); Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Phú Thọ… Nếu như trước kia, nhà đầu tư tìm đến đất thổ cư, đất vườn, thì với sự đầu tư phát triển của các tập đoàn bất động sản trong và ngoài nước, nhà đầu tư có thêm nhiều lựa chọn về những sản phẩm chuyên nghiệp trong các dự án được quy hoạch xây dựng đồng bộ.
Không chỉ là xu hướng trong dân chúng, chính quyền cũng đau đáu kế hoạch giảm tải cho khu vực trung tâm. Theo đồ án quy hoạch vùng thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn 2050, Hà Nội sẽ có 5 đô thị vệ tinh kết nối với trung tâm bằng hệ thống giao thông hướng tâm và đường vành đai.
Mới đây, khi Covid-19 vẫn đang là mối lo ngại thường trực cả trong nước và thế giới, giới đầu tư bất động sản vẫn đổ dồn sự quan tâm đến sự kiện công bố Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc, đô thị lớn nhất trong chuỗi 5 khu đô thị vệ tinh của Hà Nội.
Đẳng cấp nghỉ dưỡng chuẩn mực ở “vệ tinh”
Hòa Lạc cũng là khu đô thị vệ tinh đầu tiên trong 5 đô thị vệ tinh của thủ đô được công bố quy hoạch tỷ lệ 1/10.000. Khu đô thị này được kỳ vọng sẽ trở thành đô thị hiện đại không những của Việt Nam mà còn mang tầm cỡ quốc tế.
Không phải ngẫu nhiên mà Hòa Lạc là đô thị được công bố quy hoạch đầu tiên. Nơi đây được hưởng vị trí đắc địa, chỉ cách nội đô Hà Nội khoảng 30km, giao thông thuận tiện theo trục đường cao tốc Láng – Hòa Lạc và theo quy hoạch sẽ tiếp tục được phát triển hệ thống đường sá, trục giao thông Hồ Tây – Ba Vì, phương tiện giao thông công cộng trong tương lai gần.
Mới đây nhất, ngày 21/9, UBND TP. Hà Nội vừa trình Chính phủ thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đường sắt đô thị tuyến số 5, Văn Cao - Ngọc Khánh - Láng - Hòa Lạc. Theo đó, tuyến đường sắt này dài 39 km với 21 nhà ga (tăng 4 ga so với quy hoạch được phê duyệt). Tổng mức đầu tư dự kiến 65.404 tỷ đồng, dự kiến trong năm 2020 hoàn thiện báo cáo nghiên cứu tiền khả thi trình Thủ tướng Chính phủ, Hội đồng thẩm định nhà nước thẩm định, trình Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư. Triển khai các bước tiếp theo trong 5 năm, đến cuối năm 2025 vận hành thử và bàn giao dự án.
Nếu so sánh thời gian di chuyển, thời gian từ “vệ tinh” này về đến đường vành đai 3 thậm chí còn nhanh và nhàn hơn từ các quận nội thành đông đúc liền kề đi vào trung tâm Quận Hoàn Kiếm.
Điểm qua tại khu vực quy hoạch đô thị Hòa Lạc, đến nay một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng đã được công bố như: Khu nghỉ dưỡng Đồng Mô, Premier Residence (Sơn Tây); Yên Bài Villas, Điền Viên Thôn (xã Yên Bài, huyện Ba Vì); Xanh Villas (xã Tiến Xuân, huyện Thạch Thất)… Ngoài ra, một số dự án nhỏ khác đang trong quá trình hình thành.
Trong số các dự án trên, Xanh Villas là dự án khu đô thị nghỉ dưỡng nằm tại trung tâm của khu quy hoạch đô thị Hòa Lạc, nhưng vẫn có diện tích lớn đủ giữ cho mình không gian rộng rãi khoáng đạt theo phong cách riêng, phong cách Xanh đã từng đạt giải thưởng ở hạng mục “Dự án công trình xanh tốt nhất 2018” của Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam 2018.
Huyết mạch của Khu đô thị Xanh Villas là dòng suối tự nhiên bắt nguồn từ Suối Ngọc Vua Bà ( Thạch Thất – Hà Nội)
Đặc biệt, so với các khu nghỉ dưỡng khác hoặc đã được hấp thụ hết, hoặc mới đang nằm trên giấy, hoặc diện tích nhỏ không đủ phát triển các sản phẩm cao cấp… thì Xanh Villas đã ra mắt từ lâu và vẫn còn quỹ đất để tiếp tục phát triển sản phẩm mới.
Theo thông tin tìm hiểu trên trang web giới thiệu Xanh Villas của chủ đầu tư, dự án có diện tích gần 50ha, mật độ xây dựng biệt thự chỉ chiếm 30%, trong khi diện tích dành cho cây xanh, mặt nước, cảnh quan, khu vui chơi chiếm đến 32%. Đây là khu đô thị đẳng cấp, chuẩn mực, được đầu tư công phu, chỉn chu với đầy đủ các tiện ích của đô thị văn minh được đặt trong một không gian thuần khiết, trong lành. Nơi đây, các căn biệt thự nằm thoai thoải trên triền đồi, hướng mặt ra đón linh khí từ dòng suối Ngọc – Vua Bà hiền hòa bốn mùa yên ả, sẽ giúp gác lại những ồn ào của cuộc sống đề được hòa mình vào giữa thiên nhiên, tận hưởng cuộc sống.
Dự án được chia thành 3 khu A, B, C với gần 500 biệt thự đơn lập và song lập. Các mẫu biệt thự gồm: Creative, Elegant, Gallant, Tropical, Honour, Beauty, Harmony và Glamour được các kiến trúc sư Malaysia thiết kế tinh tế với mái ngói đỏ cổ điển kết hợp với đường nét hiện đại, phóng khoáng của mảng kính, ban công đón nhận tối đa ánh sáng tự nhiên.
Biệt thự ven suối Ngọc – Vua Bà tại Khu đô thị Xanh Villas
Nhiều phân khu trong dự án Xanh Villas đã được hoàn thiện và đi vào khai thác sử dụng nhiều năm nay, được hấp thụ nhanh gọn và được đánh giá tốt cả về chất lượng xây dựng, cảnh quan, kiến trúc, tiện ích và quản lý. Tuy vậy, do an ninh chặt chẽ của dự án và sự kín tiếng của chủ đầu tư nên thông tin triển khai dự án không được tiếp cận đại trà. Cũng dễ hiểu bởi đối tượng Xanh Villas hướng tới là khách hàng thuộc giới thượng lưu, giới nhà giàu chứ không phải dành cho đại chúng.
Theo một nguồn tin riêng của PV, dự án đang tiếp tục hoàn thiện các phân khu và có khả năng sẽ giới thiệu ra thị trường một số lượng hạn chế biệt thự vào khoảng tháng 11, đó chắc chắn sẽ là những sản phẩm tốt đảm bảo các tiêu chí gần trung tâm, biệt lập, đẳng cấp, pháp lý rõ ràng, đảm bảo giá trị lợi ích tương lai cho nhà đầu tư.