06:00 06/11/2024
Tư vấn
Vũng Tàu hạn chế cho thuê lưu trú ngắn ngày tại chung cư
Trong những năm gần đây, việc sử dụng căn hộ chung cư để đáp ứng nhu cầu lưu trú của khách du lịch trở nên phổ biến, đặc biệt thông qua các nền tảng ứng dụng trực tuyến hay các nhóm mạng xã hội. Tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM hay các thành phố du lịch như Vũng Tàu thì việc cho thuê căn hộ ngắn ngày trở thành cơ hội sinh lời hấp dẫn.
Căn hộ du lịch tại các thành phố biển có giá trị kinh doanh, nghỉ dưỡng cao.
Mặc dù là mô hình đáp ứng được cho nhu cầu thực tế của ngành du lịch, tuy nhiên các chủ căn hộ cho thuê lưu trú ngắn hạn lại nhận phải nhiều ý kiến phản đối từ chính cư dân đang sinh sống trong cùng tòa nhà vì mô hình này gây ảnh hưởng không nhỏ đến an ninh trật tự, ảnh hưởng quyền lợi của cư dân khi gây quá tải các dịch vụ tiện ích.
Vì thế, Vũng Tàu đang triển khai mạnh mẽ các giải pháp nhằm hạn chế tình trạng cho thuê lưu trú ngắn ngày tại các chung cư trên địa bàn. Động thái này nhận được sự ủng hộ rộng rãi từ cộng đồng cư dân, đồng thời cần giải pháp để quản lý chặt chẽ hơn đối với loại hình kinh doanh lưu trú tại căn hộ chung cư.
Tại khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023 quy định cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Trước đó tại Điều 6 Luật Nhà ở 2014 cũng quy định nghiêm cấm việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.
Theo như quy định, hoạt động cho thuê căn hộ chung cư theo ngày, theo giờ là hoạt động lưu trú, giống như hoạt động của khách sạn, cần có giấy phép về kinh doanh dịch vụ lưu trú. Khi kinh doanh dịch vụ lưu trú phải xuất hóa đơn, khai báo thuế và đóng thuế, đảm bảo phòng cháy chữa cháy, an ninh và khách phải đăng ký tạm trú với cấp chính quyền địa phương. Bên cạnh đó, các căn hộ cho thuê cần được quản lý vận hành chuyên nghiệp để không làm ảnh hưởng đến cư dân đang sinh sống cũng như đảm bảo đủ tiêu chuẩn để khai thác.
Tiềm năng của loại hình căn hộ ủy thác cho thuê
Mô hình căn hộ ủy thác cho thuê là phương án của nhiều khách hàng khi chọn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng vì họ vừa muốn có ngôi nhà thứ 2 để thư giãn, vừa muốn tận dụng những ngày nhàn rỗi để tạo ra lợi nhuận.
Ủy thác quản lý và cho thuê căn hộ được nhận định là hình thức đầu tư tối ưu nguồn lực, chi phí và thời gian cho gia chủ, bởi lẽ toàn bộ quy trình vận hành, giám sát, tìm kiếm khách thuê, ký kết hợp đồng, quản lý tài sản, chăm sóc khách hàng, bảo trì và bảo dưỡng căn hộ,… sẽ được đơn vị quản lý vận hành chịu trách nhiệm. Khi công tác quản lý được thực hiện tốt, khách hàng an tâm, hiệu quả kinh doanh được gia tăng và không làm ảnh hưởng đến các cư dân sinh sống trong tòa nhà.
Tọa lạc tại trung tâm phố biển, Vung Tau Centre Point được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của thành phố, lần đầu tiên thay đổi khái niệm về quản lý vận hành, không chỉ cung cấp những dịch vụ quản lý thông thường mà còn mang đến những giá trị tiện nghi vượt trội, xứng đáng với mục tiêu mà chủ đầu tư dự án DIC Holdings đã đề ra là “Sống sang nơi phố biển”.
Ủy thác căn hộ là hình thức kinh doanh đáng cân nhắc cho nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi.
Mỗi căn hộ tại Vung Tau Centre Point sẽ được bàn giao với nội thất hiện đại chuẩn nghỉ dưỡng, cùng với gói dịch vụ Quản gia và Mô hình căn hộ Ủy thác cho thuê được vận hành và quản lý bởi Altara Hospitality Group - đơn vị hàng đầu châu Á - sẽ đáp ứng các chuẩn sống cao cấp cho gia chủ.
Không chỉ vậy, nhà đầu tư hoàn toàn an tâm về yếu tố pháp lý bởi căn hộ được sở hữu lâu dài và cam kết bàn giao đúng hạn vào quý II/2025.
Gia chủ được toàn quyền quyết định mục đích sử dụng căn hộ và hưởng trọn 20 tiện ích cao cấp như: khu vực thể thao ngoài trời, gym, yoga, cầu đi bộ, hồ bơi vô cực, BBQ Garden,… cùng sảnh đón đạt tiêu chuẩn khách sạn 5 sao. Ngay cả khi không tham gia chương trình ủy thác cho thuê, các căn hộ tại đây vẫn là một tài sản giá trị để an cư hay đầu tư, chuyển nhượng bởi tiềm năng tăng giá theo thời gian.
Nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất để khách hàng sở hữu dự án, Vung Tau Centre Point tung ra chính sách “3 không cho vạn có” cùng sự hỗ trợ tài chính từ MB Bank. Khách hàng chỉ cần thanh toán 20% giá trị hợp đồng với căn hộ được bàn giao full nội thất, được ân hạn gốc và miễn lãi trong vòng 18 tháng, chiết khấu thanh toán lên đến 16.5%, đồng thời được miễn phí quản lý đến 24 tháng.